Villa con 4 Camere da Letto a Marčana

In vendita una moderna villa con piscina a Marčana, a soli 2 km dal mare. La casa ha una superficie totale di 193 m² ed è situata su un terreno di 553 m². Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana, situato a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È conosciuta come destinazione per il mare, le vacanze, il vino e l'olio d'oliva. La zona è ricca culturalmente, con acque cristalline e un paesaggio mozzafiato di baie lussuose e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa sono tra i meno urbanizzati dell'Istria. I fertili campi e le dolci colline di Marčana scendono verso calette rocciose nascoste e villaggi autosufficienti, rendendola uno dei tesori più autentici e inesplorati della costa orientale dell'Istria. In questo paesaggio idilliaco, la moderna villa offre un'autentica esperienza istriana, garantendo privacy e tranquillità pur rimanendo vicina al mare e alle città vicine con una serie di servizi. La proprietà si distingue non solo per la sua posizione, ma anche per la sua costruzione di alta qualità, che garantisce comfort a lungo termine e uno standard di vita superiore. Progettata come un'unica unità residenziale su due piani, la villa combina architettura contemporanea con l'ambiente naturale, creando una sinergia armoniosa tra design moderno e paesaggio circostante. Il piano terra presenta uno spazio open-plan che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso a una terrazza coperta, una camera da letto con bagno en-suite, una lavanderia e locali tecnici. Il primo piano comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un corridoio. Due delle camere da letto hanno accesso a terrazze con vista sui dintorni. Il cortile recintato è paesaggisticamente curato in uno stile orticolo armonioso e comprende una piscina con zona solarium, nonché una cucina estiva coperta con WC. Il prezzo indicato si riferisce alla villa nella fase finale di costruzione senza mobili, consentendo all'acquirente di completare la decorazione interna secondo le proprie preferenze personali. L'eccellente posizione e il design curato degli spazi interni ed esterni rendono questa proprietà ideale per una comoda casa familiare o come investimento in un'attività di affitto turistico. Ref: RE-U-37261 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Urbanizzato, Moderno