Villa de 3 Chambres à Višnjan

Élégante villa neuve avec piscine à Višnjan, région de Porec, au sein d'un nouveau complexe moderne de quatre villas avec vue sur la mer ! Non loin du centre de ce pittoresque village istrien de Višnjan se trouve un complexe de luxe privé de 4 villas alliant design moderne et traditionnel. Situé au sommet d'une petite colline, entouré d'oliviers et le dernier dans la zone de construction, l'intimité est assurée, et la grande valeur est ajoutée par le fait que de chaque villa il y a une vue sur la mer avec le coucher du soleil ainsi qu'une vue sur le village lui-même. La proximité de la ville de Poreč, qui n'est qu'à 12 km, ajoute de la valeur aux villas ainsi que la qualité et la simplicité de la vie. La nature et la paix de cette région, qui entoure et orne les villas, ne laissent pas indifférents ses visiteurs, y compris l'un des sentiers de randonnée et de cyclisme les plus célèbres qui traversent cette région. Ainsi, les amoureux de la nature et de la paix peuvent profiter sous le chaud soleil istrien avec le confort et la qualité de la vie moderne. La conception des villas est axée sur la simplicité et la facilité d'utilisation des villas avec de grands espaces "ouverts" ainsi qu'une communication élégante et fonctionnelle entre les espaces extérieurs et intérieurs enrichis d'éléments modernes naturels et chaleureux pour créer le sentiment d'un vrai chez-soi. Les villas sont conçues de manière à ce que le centre d'attention soit une grande zone "ouverte" avec un salon, une cuisine moderne et équipée avec un coin repas, qui est décorée d'un grand mur de verre à travers lequel s'étend la communication directe avec la terrasse extérieure et la piscine. Le même espace est baigné par la lumière du jour, ce qui ajoute de la chaleur à l'espace et à son aération. Ensuite, il y a trois chambres "ensuite" séparées (avec leurs propres salles de bains), avec une communication rapide et facile avec l'espace extérieur, c'est-à-dire la piscine, la cuisine d'été et l'espace vert. Si nous ajoutons à tout cela l'espace pour le sauna ainsi que le design intérieur avec des meubles signés et de haute qualité, nous pouvons dire que l'histoire prend la forme que le célèbre investisseur souhaite réaliser avec chacune de ses performances. Détails principaux de la villa : - 169,45 m2 de surface habitable - 1079 m2 de terrain - piscine à débordement de 50 m2 - 4 places de parking, dont 2 places de parking couvertes - lors de la construction, l'une des techniques les plus modernes est utilisée avec des matériaux de haute qualité et une finition soignée - système domotique ; gestion de la maison intelligente via des applications sur un appareil mobile - centrales photovoltaïques La construction sera achevée fin 2023. Le prix mentionné est valable pour les personnes morales, ce qui signifie que la TVA n'est pas incluse dans le prix. Si acheté par une personne physique, la Taxe sur la Valeur Ajoutée sera ajoutée au prix. Réf : RE-U-20740 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Sauna, Moderne