Villa de 7 Chambres à Višnjan

Višnjan – Domaine de Deux Maisons Authentiques en Pierre d'Istrie avec Piscine et Vue sur Mer ! Un domaine unique composé de deux maisons traditionnelles en pierre d'Istrie avec piscine et vue imprenable sur la mer est à vendre près de Višnjan, dans un village magnifiquement préservé entouré par la nature. La surface habitable totale des deux maisons est de 317 m², situées sur un vaste terrain de 2 165 m² qui garantit intimité, tranquillité et vues panoramiques sur la campagne et la mer Adriatique. Višnjan est une ville pittoresque perchée sur une colline dans l'ouest de l'Istrie, située entre la rivière Mirna au nord et le canal de Lim au sud. Positionnée à 244 mètres au-dessus du niveau de la mer et entourée de prairies, de champs fertiles et de forêts de chênes, la ville est reconnue internationalement pour le célèbre Observatoire de Višnjan, l'un des observatoires les plus productifs au monde en termes de découvertes d'astéroïdes. Cette région est très recherchée pour son immobilier authentique d'Istrie, son environnement paisible et sa proximité avec la côte. La première maison en pierre avec piscine s'étend sur quatre niveaux. Le sous-sol comprend une taverne spacieuse et joliment décorée avec cheminée, cuisine et sanitaires. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte et un balcon, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et une entrée. Un escalier intérieur mène au premier étage avec trois chambres, une salle de bain, un débarras et un grand balcon non couvert. L'escalier continue jusqu'à un grenier élevé où un studio vitré et une terrasse offrent des vues panoramiques à couper le souffle sur le village, les forêts environnantes, les champs, les oliveraies et la mer. Le jardin paysager comprend une piscine de 23 m², un solarium et un bâtiment auxiliaire. La deuxième maison en pierre dispose d'un garage, d'une taverne et d'un débarras au rez-de-chaussée. Le premier étage offre une terrasse couverte, une grande chambre, un salon avec cuisine et coin repas, et une salle de bain spacieuse. Le grenier élevé abrite deux chambres supplémentaires généreuses, offrant des options d'hébergement flexibles. Le domaine comprend une grande cour avec plusieurs places de parking couvertes et non couvertes, ainsi que des éléments traditionnels tels qu'une ancienne citerne et un four à pain en pierre, renforçant le caractère méditerranéen authentique de la propriété. Ce domaine près de Višnjan représente une opportunité exceptionnelle pour une retraite privée à la campagne, une résidence familiale de luxe ou un investissement locatif touristique à fort potentiel dans l'une des régions les plus recherchées d'Istrie, combinant nature, architecture patrimoniale, vue sur mer et intimité totale. Réf : RE-U-45425 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Débarras, Jardin, Maison en pierre