Villa de 4 Chambres à Višnjan

Višnjan est une ville charmante et historique de l'ouest de l'Istrie, en Croatie, connue pour son atmosphère paisible, ses paysages méditerranéens et son observatoire reconnu internationalement. À seulement 14 kilomètres de la mer Adriatique, Višnjan est un lieu de plus en plus populaire pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille près de la côte, ainsi qu'un choix judicieux pour un investissement immobilier en Istrie. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant près de Višnjan, cette belle villa rustique avec piscine privée est à vendre. La villa offre une combinaison parfaite d'architecture traditionnelle istrienne et de vie moderne, avec une construction de qualité, un agencement spacieux et un cadre naturel serein. La villa a une surface habitable totale de 219 m2 et est implantée sur un grand terrain de 1 092 m2. Réparti sur trois niveaux, l'agencement est conçu pour le confort, la fonctionnalité et l'attrait esthétique. Le sous-sol comprend une taverne traditionnelle, un espace de rangement et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger spacieux avec accès à une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bain. Un garage pour une voiture est également inclus à ce niveau, offrant praticité et sécurité. L'étage supérieur se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de deux terrasses offrant de belles vues sur la verdure environnante et la campagne. L'extérieur de la villa est paysagé et clôturé pour plus d'intimité, avec une piscine privée et un espace de bronzage, créant un espace idéal pour la détente ou l'usage touristique. Le design du jardin complète la façade en pierre de la villa et rehausse l'atmosphère méditerranéenne générale de la propriété. Cette villa est idéale pour une résidence à l'année, une maison de vacances ou comme investissement locatif touristique. Son emplacement à seulement 14 km de la mer et son équilibre entre le charme rustique et le confort moderne en font une opportunité précieuse sur le marché immobilier istrien. Ref: RE-U-42061 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Rangement, Jardin, Urbanisé, Moderne