Villa de 5 Chambres à Umag

Maison multifamiliale avec piscine près de la mer dans la région d'Umag, à 300m de la mer ! Emplacement idéal d'un point de vue investissement ! Villa avec piscine après adaptation complète de 2024. Située dans une rue paisible et verdoyante près d'Umag, à seulement 300 mètres de la mer, cette propriété entièrement rénovée offre 372 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain paysager de 555 mètres carrés. Le premier étage offre une vue sur la mer, et la propriété reflète un mélange parfait d'architecture traditionnelle istrienne et de solutions modernes à efficacité énergétique. La maison comprend trois appartements indépendants, chacun avec une entrée privée, une terrasse et une partie de la cour. Cette disposition rend la propriété idéale pour la vie multigénérationnelle, la location touristique ou une combinaison d'usage privé et d'investissement. L'extérieur de la maison met l'accent sur l'intimité et l'atmosphère méditerranéenne. Un mur de pierre rénové et une entrée voûtée ajoutent du caractère et de l'authenticité. Au centre de la cour, il y a une piscine de 10 x 4 mètres avec une cascade, entourée d'une zone de bronzage, de palmiers et d'oliviers centenaires. La dernière rénovation a été achevée en 2024 et comprenait l'installation de panneaux solaires, d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un système de vidéosurveillance avec accès à distance. La cour est équipée d'une infrastructure pour une borne de recharge de véhicules électriques. La propriété est connectée aux réseaux d'eau, d'électricité et d'égouts, est entièrement légalisée, dispose d'une documentation de copropriété et la propriété est de 1/1. La maison est prête à emménager, vendue non meublée et n'a pas été habitée depuis la rénovation. Le premier appartement offre une superficie totale de 185 mètres carrés, dont 113 mètres carrés d'espace de vie intérieur et une terrasse de 72 mètres carrés. Il comprend trois chambres, deux salles de bains, un salon spacieux décloisonné avec cuisine et salle à manger, un couloir et une pièce de rangement. La terrasse est partiellement couverte, comprend une cheminée extérieure et est accessible depuis le salon et deux chambres. Le deuxième appartement couvre 147 mètres carrés, comprenant 106 mètres carrés d'espace de vie et une terrasse de 41 mètres carrés. Il comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon lumineux avec cheminée intérieure, une cuisine avec coin repas, un couloir et une pièce de rangement. Les hauts plafonds renforcent la sensation d'espace, et la terrasse se connecte directement à plusieurs pièces et à la cour. Le troisième appartement est une unité compacte de 40 mètres carrés, offrant un salon avec cuisine, une salle de bain, une chambre de style mezzanine et une petite terrasse d'entrée. La propriété comprend des places de parking extérieures dans la cour. Offrant une intimité totale, cette maison se distingue sur le marché par sa combinaison d'emplacement près de la mer, de style architectural, de caractéristiques modernes et de potentiel d'investissement sur le marché immobilier d'Umag. Ref: RE-U-39458 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Moderne