Villa de 6 chambres à Umag

Cette offre immobilière haut de gamme présente un domaine côtier remarquablement spacieux avec piscine à vendre à Umag, capturant l'essence même du style de vie istrien ensoleillé. Parfaitement positionnée dans un quartier serein et verdoyant à seulement cinq cents mètres de la mer, cette propriété polyvalente s'étend sur une superficie habitable totale de 355 mètres carrés sur un terrain expansif et entièrement clos de 1622 mètres carrés. Nichée à la lisière paisible d'un village pittoresque, cette propriété allie le charme authentique et l'intimité tranquille d'un établissement istrien traditionnel à la proximité immédiate de la mer Adriatique scintillante et des offres urbaines dynamiques de la côte nord de l'Adriatique. Umag sert de porte d'entrée la plus occidentale de la côte croate, bénéficiant d'un climat méditerranéen extrêmement doux, d'une abondance de journées ensoleillées et d'une excellente connectivité de transport vers les principaux pays d'Europe centrale. Mondialement reconnue comme une plaque tournante dynamique pour le tourisme et le sport haut de gamme, la ville associe harmonieusement sa riche histoire ancienne et son architecture charmante d'antan à des promenades maritimes modernes et à diverses plages allant du sable fin aux criques de galets propres. L'arrière-pays luxuriant d'Umag ajoute un attrait supplémentaire, parsemé de forteresses historiques perchées sur des collines, d'oliveraies pittoresques et de domaines agrotouristiques traditionnels servant des spécialités istriennes indigènes. La disposition architecturale de la résidence est stratégiquement conçue sur deux étages entièrement optimisés et divisée en trois appartements séparés et autonomes, ce qui en fait un rêve absolu pour une famille multigénérationnelle étendue ou un atout très lucratif pour une location touristique multi-unités à haut rendement. Le niveau inférieur comprend un garage sécurisé, de nombreuses installations de stockage et un appartement confortable doté d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon en concept ouvert, ainsi qu'une chambre, une salle de bain complète et une terrasse privée couverte. Cet étage abrite également une grande suite de chambre secondaire avec sa propre douche dédiée, un espace multifonctionnel massif conçu pour les rassemblements sociaux intérieurs et des toilettes séparées pour les invités. Le niveau supérieur du rez-de-chaussée abrite deux appartements identiques et lumineux. Chacune de ces unités magnifiquement équilibrées comprend un couloir accueillant, un coin cuisine et salle à manger décloisonné, un salon spacieux, deux chambres confortables, une salle de bain et une terrasse privée couverte qui capte la brise côtière rafraîchissante. Construite selon des normes rigoureuses en 2012, la maison est entièrement équipée de systèmes de climatisation modernes et d'une cheminée traditionnelle confortable, garantissant un environnement chaud, accueillant et climatisé pour un séjour confortable toute l'année. Le véritable joyau de cette propriété est son immense terrain de 1622 mètres carrés, entièrement bordé par un haut mur d'enceinte imposant qui garantit une intimité totale, une sécurité absolue et un sanctuaire tranquille à l'abri de tout bruit côtier. Le jardin méditerranéen paysager professionnellement est centré autour d'une impressionnante piscine de 40 mètres carrés, complétée par une vaste terrasse bien exposée, une douche extérieure rafraîchissante, un authentique grill de cheminée en pierre et une terrasse couverte pour les repas en plein air. Démontrant une excellente efficacité des ressources, la propriété dispose d'un immense réservoir souterrain de collecte d'eau de pluie de trente mètres cubes qui dessert naturellement le réseau d'irrigation automatique du jardin, fournit de l'eau sanitaire pour les toilettes et alimente une station de lavage de voitures dédiée. La propriété dispose également d'une grande allée avec une capacité de stationnement sécurisée pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. Vendue comme une opportunité clé en main de premier ordre, cette villa multi-appartements à Umag représente un investissement rare et de grande valeur sur le marché immobilier de luxe croate en plein essor, prête à offrir un style de vie côtier haut de gamme ou à générer des revenus locatifs saisonniers immédiats de premier ordre. Ref: RE-U-47701 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne