Villa 4 Chambres à Umag

Maison de Luxe à Vendre à Umag, Istrie, Croatie – À seulement 70 mètres de la mer ! Opportunité rare ! Située dans un village côtier pittoresque près d'Umag, sur la côte occidentale de la péninsule d'Istrie, cette maison exceptionnelle à vendre en Istrie offre une combinaison remarquable de style de vie méditerranéen, de construction de qualité, d'intimité et de proximité avec la mer Adriatique. Située à seulement 70 mètres de la mer, la propriété est un excellent choix pour les acheteurs recherchant une maison de luxe près de la plage en Croatie, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances exclusive ou investissement immobilier à long terme. La propriété offre 201 m² d'espace de vie sur un terrain magnifiquement paysagé et clôturé de 952 m². Partiellement revêtue de pierre naturelle, la maison combine des éléments architecturaux istriens traditionnels avec un confort et une fonctionnalité contemporains. Conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages bien aménagés, elle offre une disposition pratique et un hébergement confortable pour la vie de famille et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine avec un coin repas, une chambre, une salle de bain, un débarras, un local technique et un garage. L'étage supérieur dispose de trois chambres supplémentaires et de deux salles de bain, portant le total à quatre chambres et trois salles de bain. L'intérieur bien pensé offre un équilibre confortable entre les espaces de vie communs et les hébergements privés. Le jardin paysagé et clôturé offre un cadre extérieur attrayant pour se détendre, profiter du climat méditerranéen et passer du temps en famille et entre amis. Le terrain généreux offre un sentiment d'intimité tout en conservant l'avantage exceptionnel d'être à quelques pas seulement du littoral adriatique. Umag est l'une des destinations côtières les plus attrayantes du nord-ouest de l'Istrie, réputée pour ses belles plages, sa mer propre, son atmosphère méditerranéenne et ses excellentes liaisons avec d'autres destinations européennes. La ville combine un charmant centre historique et des promenades en front de mer attrayantes avec des commodités modernes, des restaurants, des installations sportives et une atmosphère estivale animée. La campagne istrienne environnante est tout aussi attrayante, avec des collines ondulantes, des villages historiques pittoresques, une gastronomie locale renommée et des vignobles traditionnels. L'emplacement de la propriété dans un village côtier paisible permet aux résidents de profiter d'un style de vie méditerranéen détendu, loin de la foule, tout en restant facilement accessible depuis Umag et la région d'Istrie. Cette combinaison de tranquillité, d'accessibilité et de proximité avec la mer rend la maison particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une propriété en Croatie près de la plage. Cette maison de luxe à vendre près d'Umag représente une opportunité attrayante d'acquérir une propriété méditerranéenne spacieuse à seulement 70 mètres de la mer, avec quatre chambres, trois salles de bain, un garage et un jardin paysagé généreux. Son design alliant tradition et modernité, sa construction de qualité et son emplacement côtier recherché en font une excellente option pour quiconque recherche une maison de luxe en Istrie, Croatie. Ref: RE-U-49037 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Débarras, Jardin, Urbanisé, Moderne