Villa 2 Chambres à Umag

Le complexe de luxe 5***** dans la région d'Umag, non loin du complexe Kempinski, propose de nouvelles villas dans un complexe super-luxe ! La construction est terminée ! Il existe une possibilité de prêt hypothécaire/financement pour les acheteurs ! Les prix des villas avec parking sont fixés TVA comprise, meubles et équipements inclus ! Si vous achetez en tant qu'entreprise, le prix sera hors TVA. Piscines panoramiques, centre SPA, restaurants gastronomiques, chef personnel, parc pour enfants, golf à proximité, terrains de tennis, plage avec zone de chaises longues. La construction sera achevée en 2024-2025. L'infrastructure 5***** étoiles du complexe comprendra : service de conciergerie 24h/24 et 7j/7 centre de bien-être et spa piscine à débordement sur le toit studio de gym restaurant gastronomique sur le toit avec une vue panoramique imprenable sur la mer, vues sur le paysage slovène piscines dans le jardin restaurants et cafés dans le jardin (restaurant de cuisine italienne, Steakhouse, etc.) piscines, aires de jeux et autres équipements pour enfants parcours de golf de 18 trous Le complexe propose 55 villas de luxe modernes avec vue sur la mer, dont 12 disposent de leur propre piscine sur le toit, tandis que les autres sont de magnifiques villas modernes indépendantes et jumelées de 2, 3 et 4 chambres. Certaines villas disposent d'un parking extérieur, d'autres bénéficient de garages. Les villas ont principalement trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur). C'est une opportunité unique d'acquérir une villa de luxe avec un accès complet aux services 5**** étoiles d'un complexe haut de gamme. REMARQUE : le prix d'entretien est de 4 euros par mètre carré + TVA (mensuel), il augmentera régulièrement. le prix de réserve est de 0,50 euros par mètre carré (par mois) l'accès aux piscines est gratuit, et les serviettes, chaises longues, parasols sont payants l'entrée à la salle de sport est gratuite l'entrée au wellness est gratuite jusqu'à la fin de l'année pour la piscine locative, une réunion sera annoncée séparément pour expliquer les conditions de la saison prochaine. chaque propriété dispose de son propre appareil de mesure pour l'eau, l'électricité, le chauffage qui sera facturé au propriétaire. Offre spéciale d'hypothèque pour le financement de l'achat d'appartements/villas Pour les particuliers/acheteurs individuels L'hypothèque peut être accordée à un résident de l'UE ayant des revenus en devise de l'UE. Durée du crédit : max. 30 ans Paiement : par mensualités (crédit et intérêts) Capital propre : min. 30% de la valeur de la propriété Garantie : hypothèque immobilière, prêt jusqu'à 70% de la valeur de la garantie L'ouverture d'un compte en Slovénie avec des flux réguliers est obligatoire Délais : le prêt est accordé après paiement du capital propre, après ouverture du compte auprès de la banque désignée, après réception du permis d'utilisation de la propriété achetée. Les taux d'intérêt peuvent être fixes ou variables : taux fixes 1-10 ans – 1,7% 11-20 ans – 2,1% taux variables 1-10 ans – 6m Euribor + 1,35% 11-20 ans – 6m Euribor + 1,50% 21-30 ans -6m Euribor + 1,60% Coûts et frais : frais d'approbation : 980 eur frais de notaire expertise – gratuite Documents requis : copie du passeport certificat d'emploi déclaration de revenus pour 2019, 2020 déclaration d'endettement relevé de compte bancaire des documents supplémentaires peuvent être requis Pour les acheteurs d'entreprise Un financement hypothécaire peut être fourni à une entreprise croate ou de l'UE. Durée du crédit : max. 12 ans Paiement : par des mensualités de crédit égales trimestrielles Taux d'intérêt : 6mEuribor +3%, paiement trimestriel des intérêts Capital propre : min. 30% de la valeur de la propriété ; 50% dans le cas d'une SPV créée dans le but d'acheter des biens immobiliers et de louer la propriété comme seul revenu Une solvabilité et un flux de trésorerie appropriés sont requis. Garantie : hypothèque immobilière, prêt jusqu'à 70% de la valeur de la garantie ou 50% dans le cas d'une SPV L'ouverture d'un compte en Slovénie avec des flux réguliers est obligatoire (ou compte SPV). Délais : le prêt est accordé après paiement du capital propre, après ouverture du compte auprès de la banque désignée, après réception du permis d'utilisation de la propriété achetée. Coûts et frais : frais d'approbation : 0,5% frais de gestion : 0,1% une fois par an sur le solde du prêt frais de notaire expertise – gratuite N'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-AB-V-101 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Salle de sport, Spa, Indépendante, Mitoyenne, Moderne