Villa de 3 chambres à Tinjan

Villa à Tinjan, avec un terrain unique et grandiose de 6226 m² ! La construction devrait être achevée fin 2026 - première moitié de 2027. Cette maison impeccable à vendre avec piscine est située sur un vaste terrain de 6226 mètres carrés en bordure d'un village paisible près de Tinjan, une ville pittoresque située au cœur verdoyant de l'Istrie centrale, à seulement 19 kilomètres de la mer. Connue comme la municipalité du prosciutto d'Istrie, Tinjan est célébrée pour son charme méditerranéen authentique, son riche patrimoine historique, sa gastronomie de premier ordre et ses collines couvertes de vignobles et d'oliveraies. Ce micro-emplacement offre une évasion privée ultime du bruit urbain tout en restant à une courte distance en voiture des villes côtières dynamiques et des plages, ce qui en fait une destination très désirable pour les acheteurs à la recherche de biens immobiliers de haute qualité en Croatie. La propriété contemporaine de 131 mètres carrés présente une architecture intemporelle conçue pour une esthétique et une fonctionnalité maximales, s'intégrant parfaitement dans le paysage istrien environnant sur deux étages baignés de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert combinant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un débarras. L'étage supérieur offre deux chambres supplémentaires donnant sur une terrasse privée, plus une deuxième salle de bain. À l'extérieur, le jardin méticuleusement aménagé est agrémenté d'une belle piscine et d'un espace de bronzage, créant un espace de vie extérieur harmonieux. Offrant une excellente organisation spatiale et une qualité de construction supérieure, cette propriété représente une opportunité d'investissement fantastique pour une activité de location de vacances lucrative ou une maison familiale confortable en Istrie. Le prix indiqué se réfère à la phase finale de construction achevée sans meubles ni équipement, permettant au nouveau propriétaire de personnaliser la conception intérieure finale selon ses préférences personnelles. Le vendeur de ce bien immobilier de premier ordre est une entité juridique et la taxe sur la valeur ajoutée est déjà incluse dans le prix final. Réf : RE-U-48530 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Jardin, Urbanisé, Moderne