Villa de 4 chambres à Poreč

Découvrez une villa de luxe exceptionnelle avec piscine à vendre près de Poreč, l'une des destinations les plus prisées de la côte istrienne. Située à quelques minutes en voiture du centre historique, des magnifiques plages de l'Adriatique et de toutes les commodités essentielles, cette villa contemporaine allie parfaitement confort moderne, efficacité énergétique et style de vie méditerranéen décontracté. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette élégante villa individuelle offre une opportunité exceptionnelle aux acheteurs à la recherche d'une maison familiale de luxe, d'une résidence de vacances exclusive ou d'un investissement locatif touristique à haut rendement sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Croatie. La villa offre une surface habitable totale de 203 m² et est implantée sur un terrain magnifiquement paysagé de 592 m², offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs conçus pour une vie et des réceptions confortables toute l'année. L'intérieur a été soigneusement planifié pour maximiser la fonctionnalité, la lumière naturelle et l'intimité. La villa dispose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles de bains modernes, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses, les locations de vacances ou les locations touristiques de luxe. Le lumineux espace de vie décloisonné relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne, créant une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne et les réunions sociales. De larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante tout en offrant un accès direct à la terrasse extérieure et à l'espace piscine, fusionnant vie intérieure et extérieure dans un véritable style méditerranéen. L'extérieur, magnifiquement paysagé, a été conçu comme une oasis privée de détente et de divertissement. La pièce maîtresse du jardin est une piscine privée de 36 m² avec jacuzzi intégré. La piscine est dotée d'un revêtement spécial de couleur foncée qui aide à maintenir naturellement la température de l'eau, prolongeant ainsi la saison de baignade. Un jacuzzi extérieur supplémentaire offre un autre espace luxueux pour se détendre tout en profitant de l'environnement paisible et du climat méditerranéen. Le jardin spacieux offre amplement d'espace pour les bains de soleil, les repas en plein air, les réunions de famille et la création d'espaces de loisirs ou de bien-être supplémentaires si désiré. La villa a été équipée de systèmes modernes à haute efficacité énergétique qui assurent un confort maximal tout en maintenant des coûts d'exploitation bas. Les caractéristiques de la propriété comprennent : Surface habitable : 203 m² Terrain : 592 m² Quatre chambres spacieuses Quatre salles de bains modernes Salon, cuisine et salle à manger décloisonnés Piscine privée de 36 m² Jacuzzi de piscine intégré Jacuzzi extérieur supplémentaire Chauffage au sol dans toute la villa Système de pompe à chaleur Climatisation Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique Système d'irrigation automatique du jardin Quatre places de parking privées Certificat Énergétique : A+ Permis d'Utilisation Internet TV par câble TV satellite Interphone Alimentation en eau de ville Accès par route asphaltée Villa individuelle Construite en 2021 Entièrement meublée et équipée Nouvelle construction La villa est située à seulement environ 3,5 km de la mer Adriatique et de belles plages, tandis que le centre animé de Poreč est à quelques minutes en voiture. Les commodités à proximité comprennent des restaurants, des cafés, des supermarchés, des écoles, des jardins d'enfants, des parcs, des installations sportives, des centres de fitness, des aires de jeux, des banques et tous les services nécessaires à une vie quotidienne confortable. Poreč est l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique croate, réputée pour sa Basilique Euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, sa mer cristalline, ses plages primées, ses marinas de luxe, son excellente gastronomie et son attrait touristique tout au long de l'année. La région attire constamment les acheteurs internationaux grâce à son marché immobilier stable, sa qualité de vie exceptionnelle et sa forte demande locative. Cette villa de luxe représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison moderne en Istrie qui combine une architecture contemporaine élégante, un équipement haut de gamme et un excellent potentiel d'investissement. Que vous recherchiez une villa de luxe près de Poreč, une maison de vacances moderne avec piscine ou une propriété d'investissement haut de gamme avec un excellent potentiel de location touristique, cette résidence exceptionnelle offre tout le nécessaire pour une vie méditerranéenne confortable et une valeur à long terme sur l'une des côtes les plus désirables de Croatie. Ref: RE-U-49230 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Jardin, Individuelle, Urbanisée, Moderne