Villa de 3 Chambres à Poreč

POREČ – Villa jumelée moderne de haute qualité, à seulement 1 800 m de la mer ! Dans un cadre paisible près du centre de Poreč, à seulement 1 800 mètres de plages bien entretenues, cette villa jumelée moderne de haute qualité est située et est actuellement en construction. La villa offre 168,85 m² de surface habitable nette, une terrasse sur le toit de 66,71 m², une terrasse couverte de 16,8 m², deux places de parking couvertes et un jardin paysager spacieux de 381 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec coin repas, un salon décloisonné, une salle de bain et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain privée, tandis que les deux autres partagent une salle de bain commune. Un escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit, qui est équipée d'installations pour un jacuzzi et une cuisine d'été et offre une vue ouverte et captivante sur le paysage naturel environnant. Dans la parcelle paysagée, il y a une piscine d'une superficie de 24,5 m². Le jardin sera conçu de manière horticole en harmonie avec l'environnement naturel, offrant intimité et une atmosphère tranquille. La propriété sera hautement fonctionnelle et équipée des dernières solutions technologiques, y compris le chauffage par le sol via une pompe à chaleur, le refroidissement par unités de climatisation, le chauffage de l'eau via une pompe à chaleur, des panneaux solaires installés sur le toit du parking, une station de recharge pour véhicules électriques, des menuiseries extérieures en aluminium avec triple vitrage et un système de fondation sismique "coussin". La villa est vendue clé en main. Avec un supplément, l'acheteur a la possibilité d'un aménagement intérieur complet selon des visualisations pré-préparées et un concept de designer. Grâce au haut standard de construction et d'équipement, cette propriété répond aux attentes des acheteurs les plus exigeants et a le potentiel d'une catégorisation cinq étoiles, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement dans le tourisme de luxe. Ref: RE-U-45052 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Rangement, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Attenant, Moderne