Villa de 3 Chambres à Poreč

Villa design moderne près de la ville de Poreč, à environ 5 km de la mer ! La villa s'étend sur trois étages et aura une superficie de 214m2. Le terrain est de 625 m2. La villa se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au sous-sol, il y aura un espace bien-être avec sauna, salle de sport et jacuzzi, tandis qu'au rez-de-chaussée, il y aura un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger selon le concept d'espace ouvert. De grandes parois vitrées seront installées dans tout le salon et la salle à manger, permettant une grande entrée de lumière du soleil, ce qui donnera à l'espace une grande source de lumière, une chambre avec sa propre salle de bain et un débarras. Les escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se trouveront deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse avec vue sur la nature qui entoure la villa. Le salon et la salle à manger mènent directement à la terrasse couverte où se trouve une piscine avec solarium. La maison sera chauffée par un plancher chauffant utilisant une pompe à chaleur et disposera en même temps du chauffage et du refroidissement des murs, d'une isolation de 10 cm et de la climatisation dans chaque pièce. La villa sera préparée pour la vidéosurveillance. Le jardin devant la maison sera planté et décoré de plantes méditerranéennes avec irrigation, et la place centrale du jardin est occupée par une grande piscine avec un espace de bronzage qui permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été. Il y a aussi un parking dans la cour de 625 m², et la villa aura un portail qui pourra être ouvert et fermé centralement par télécommande. Non loin du village, il y a des restaurants, une école et une garderie, un bureau de poste, une boutique, une pharmacie, une clinique et des sentiers pour une agréable promenade dans la nature. C'est une opportunité idéale pour un investissement avec la possibilité de louer pendant la saison touristique ou pour une famille pour créer un foyer chaleureux. Achèvement prévu fin 2023. Ref: RE-U-21999 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne