Maison 5 chambres à Saint Genies De Fontedit

Village avec toutes commodités et bar-restaurant, épicerie, boulangerie, pizzeria, restaurant, : à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb. Ensemble de 2 granges parfaitement rénovées comprenant deux logements. L'un de 100 m2 avec 3 chambres et 2 salles de bains et l'autre de 70 m2 et 2 chambres. Chaque conversion a son propre jardin privé et sa piscine. Opportunité parfaite de style de vie/d'affaires pour vivre dans une propriété tout en louant l'autre. Conversion 1 (70 m2) Rez-de-chaussée = garage carrelé de 24 m2 + hall de 5 m2 + chambre en suite de 10,6 m2 avec salle d'eau de 3,5 m2 (douche à l'italienne, WC, lavabo) et dressing de 1,5 m2. 1er étage = séjour de 30 m2 avec hauts plafonds et poutres, cuisine magnifiquement équipée donnant sur le jardin et la piscine + chambre de 9,3 m2 + salle d'eau de 5 m2 (douche à l'italienne, WC, lavabo). Extérieur = jardin paysager de 70 m2 avec piscine (5x3m) et pool house. Conversion 2 (100 m2) Rez-de-chaussée = garage carrelé de 22,5 m2 + hall de 3,4 m2 + grande chambre en suite de 11,8 m2 avec salle d'eau de 2,6 m2 (douche à l'italienne, WC, lavabo). 1er étage = séjour de 30 m2 avec cuisine en contrebas de 24 m2 avec accès au jardin et à la piscine + cellier de 2,5 m2 + WC avec lavabo + 2 chambres (de chaque côté de la salle d'eau) de 9,7 m2 et 10,6 m2 + salle d'eau de 5,3 m2 (douche à l'italienne, WC, lavabo). Extérieur = Joli jardin paysager de 120 m2 avec piscine (5x3m) et pool house. Divers = Climatisation réversible centralisée dans les 2 maisons + nouvelle toiture + rénové parfaitement aux normes les plus élevées. Prix = 699 000 Euros (Brillante opportunité de vivre dans le Sud de la France et de louer une autre des propriétés) Les prix comprennent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 93757 Surface habitable : 170 m2 Surface du terrain : 385 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 4 Référence : S699000E Autres caractéristiques Cour Intérieur Immédiatement habitable Dernières propriétés Espace extérieur Prestigieux Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Avec terrain/jardin