Maison 3 Chambres à Saint Genies De Fontedit

Un village circulaire avec toutes les commodités, y compris des cafés, des écoles, des restaurants, une épicerie et une boulangerie, à 15 minutes de Béziers, à 25 minutes des plages et à 15 minutes de la rivière Orb. Située au cœur d'un village dynamique particulièrement prisé pour son esprit communautaire, cette charmante maison offre environ 100 m2 d'espace de vie répartis sur trois étages. Elle bénéficie également d'une agréable cour d'environ 12 m2, attenante à la cuisine, offrant un petit espace extérieur particulièrement appréciable pour un usage quotidien. En excellent état général, la maison a été récemment rénovée et ne nécessite pas de travaux majeurs. Elle constitue une résidence secondaire idéale, mais représente également une excellente opportunité pour un primo-accédant, en particulier pour un jeune couple. Sa localisation et sa configuration en font également une propriété très facile à louer toute l'année, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Une maison agréable, ne nécessitant pas de travaux majeurs, au cœur d'un village animé : une merveilleuse opportunité à découvrir. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée donnant sur un séjour de 16,4 m2 avec poêle à bois + couloir de 2 m2 + cuisine de 17 m2 (éléments de cuisine, plaque de cuisson, évier, hotte aspirante, four électrique, micro-ondes) avec accès à une cour de 12 m2. 1er étage = Hall de 4,7 m2 + chambre de 16,6 m2 + salle d'eau de 9 m2 (douche à l'italienne, doubles vasques) + WC. 2ème étage = Hall (2,5 m2) + chambre (16 m2) avec mezzanine de rangement + chambre (13,5 m2). Divers = Chauffage gaz de ville + poêle à bois + double vitrage neuf + climatisation réversible au 2ème étage + taxe foncière de 758 Euros + puits dans la cour. Prix = 135 000 Euros (Très belle maison ne nécessitant pas de travaux) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à ajouter au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 91285 Surface : 100 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 1 Référence : S135000EB Autres Caractéristiques Cour Intérieur Habitable de suite Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif