Maison 4 Chambres à Saint Genies De Fontedit

Village avec toutes commodités, écoles maternelles et primaires, restaurants et café, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages. Jolie villa sur 721 m2 de terrain, en très bon état, avec 130 m2 habitables comprenant 4 chambres et 2 salles de bain (dont une en rez-de-chaussée), sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et charmant jardin facile d'entretien. Une extension de 45 m2 (ateliers) pourrait être aménagée en studio indépendant. Située dans un quartier résidentiel calme, à 10 minutes à pied des commerces. Rez-de-chaussée = séjour/salle à manger de 50 m2 avec cheminée + cuisine aménagée de 13,5 m2 (plaque de cuisson, hotte, four électrique, lave-vaisselle, évier, meubles hauts et bas) + cellier de 6 m2 + hall de 4 m2 + salle de bain de 5 m2 (2 vasques et baignoire) + chambre de 14 m2 + atelier de 14 m2 avec accès à un autre atelier de 31 m2 (avec accès à l'arrière de la maison) + garage de 23 m2. 1er étage = couloir de 3,5 m2 + 3 chambres de 10,9 m2, 10 m2 et 10 m2 + WC + salle d'eau de 3 m2 (douche et lavabo). Extérieur = Belle terrasse + piscine (8x4m, chlore, chauffée avec bâche de protection électrique). Divers = Climatisation réversible gainable + taxe foncière annuelle de 2041 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 Euros et 1280 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + système d'arrosage automatique. Prix = 499.000 Euros (Cosy, calme et accueillant !) Les prix sont inclus les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire sont à régler en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 76109 Surface habitable : 130 m2 Surface terrain : 721 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 2 Référence : LS556400E Immédiatement Habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin