Maison 4 Chambres à Saint Genies De Fontedit

Situé dans un village avec toutes commodités, épicerie, boulangerie, bar/café, restaurants, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb. Charmante villa de plain-pied construite en 2001, implantée sur un magnifique terrain de 1233 m2 avec piscine, offrant de jolies vues ainsi que de superbes espaces extérieurs, fleuris et parfaitement entretenus. La propriété offre environ 155 m2 de surface habitable comprenant 4 chambres, 3 salles de bains et un spacieux espace de vie avec un salon et une cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et l'espace piscine. La propriété est en parfait état : aucun travail à prévoir ; il ne reste plus qu'à s'installer et à profiter pleinement de l'environnement de vie exceptionnel qu'offre cette villa. Intérieur = hall d'entrée de 7 m2 + pièce de vie/salle à manger/cuisine de 57 m2 avec baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, évier, four électrique) et une cheminée avec insert + mezzanine de 17 m2 avec accès à un solarium/terrasse de 14,5 m2 + couloir de 5 m2 + 4 chambres en suite de 13 m2 chacune avec une salle d'eau de 4 m2 (douche, lavabo, WC) + 2 chambres de 12 m2 et 9 m2 + chambre en suite de 12,5 m2 avec une salle d'eau de 3 m2 (douche, lavabo, WC) + salle de bain de 7 m2 (baignoire d'angle, douche, lavabo) + garage d'environ 20 m2. Extérieur = Terrasse carrelée d'environ 20 m2 + piscine (liner, 8x4 m) sécurisée par une alarme + système d'arrosage automatique + terrain clos et arboré sans vis-à-vis. Divers = Chauffage central gaz de ville programmable + cheminée + chauffe-eau électrique additionnel + volets roulants électriques télécommandés + portail électrique avec interphone + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1677 Euros et 2269 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1755 Euros. Prix = 465 000 Euros (Très attractif !) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 86125 Surface habitable : 155 m2 Surface terrain : 1.233 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 3 Référence : S465000E Autres caractéristiques Prête à habiter Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin