Maison 2 Chambres à Saint Genies De Fontedit

Joli village avec tous commerces, bar, restaurant et école, à 20 minutes de Béziers et 25 minutes de la côte. Ancienne maison de vigneron à moderniser avec 90 m2 de surface habitable plus un grenier de 60 m2 pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire et/ou une terrasse sur le toit plus un garage de 60 m2. Bien située dans le village, à quelques pas des commodités. Rez-de-chaussée = Garage de 60 m2 (avec fenêtre) + hall d'entrée de 16 m2 avec WC. 1er Étage = Hall de 6,5 m2 + salon de 13 m2 + salle à manger de 15,6 m2 + cuisine de 13 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, lavabo) + WC + chambre de 10 m2 + bureau de 7,2 m2 (sans fenêtre). 2ème Étage = Chambre de 9,6 m2 + grenier de 60 m2. Extras = Chauffage électrique et chaudière fioul + fenêtres double vitrage + maison saine mais grande modernisation à prévoir + non soumise au diagnostic de performance énergétique + toiture en très bon état, meilleure isolation à prévoir + taxe foncière annuelle estimée à environ 900 Euros. Prix = 135 000 Euros (Potentiel !) Les prix sont nets vendeurs (frais d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 75208 Surface : 90 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : AMS159000E Autres caractéristiques Parking privé/Garage Rénovation nécessaire