Maison de 7 Chambres à Saint Genies De Fontedit

Village avec toutes commodités, école primaire, épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants et café, et un centre médical. Il est à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages. Superbe maison en pierre entièrement rénovée offrant 250 m2 d'espace de vie, dont un appartement indépendant de 63 m2. Au total, la propriété comprend 7 chambres et 4 salles de bains, dont 3 chambres en suite. La maison dispose d'une agréable terrasse donnant sur un magnifique jardin de 590 m2 arboré et une piscine, ainsi que plusieurs espaces conçus pour la détente et pour profiter pleinement de l'extérieur. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité et confort. Ne tardez pas - venez la découvrir par vous-même. Rez-de-chaussée = hall d'entrée de 9 m2 + garage de 26 m2 avec accès à un appartement de 63 m2 : séjour/cuisine de 28 m2 avec accès au jardin + couloir de 2,4 m2 + buanderie de 5,7 m2 + chambre en suite de 11 m2 avec salle d'eau privative de 4,7 m2 (lavabo, WC, douche à l'italienne) + salle d'eau de 4 m2 (douche, WC, lavabo). 1er étage = séjour/cuisine de 50 m2 donnant sur un balcon/terrasse + chambre en suite de 18 m2 avec salle d'eau de 4,7 m2 (lavabo, WC, douche à l'italienne) + chambre en suite de 13,5 m2 avec salle de bain de 4 m2 (lavabo, WC, baignoire). 2ème étage = hall de 1,7 m2 + 3 chambres avec plafonds mansardés de 18 m2, 25 m2 et 30 m2 + salle d'eau de 12 m2 (douche, lavabo, WC). Extérieur = Beau jardin paysager avec piscine (9 x 4 m) + terrasse/balcon avec accès au jardin. Divers = Taxe foncière annuelle de 951 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3814 Euros et 5160 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + double vitrage + chauffage central au fioul + possibilité d'acheter certains meubles. Prix = 477 000 Euros (Propriété très spacieuse dans le centre du village) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 84856 Taille Propriété : 250 m2 Taille du Lot : 725 m2 Chambres : 7 Salles de bain : 4 Référence : LS477000E Autres caractéristiques Cour Intérieur Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin