Maison 2 Chambres à Saint Genies De Fontedit

Le village dispose d'un bar/café, de restaurants, d'une pizzeria, d'une épicerie, d'une boulangerie, d'un kiosque à journaux et d'une école, et se trouve à 20 minutes de Béziers, à 25 minutes des plages et à 15 minutes de la rivière Orb. Charmante maison de village entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années, idéalement située au cœur du village. Elle offre environ 90 m2 d'espace de vie, comprenant deux chambres avec salles de bains attenantes. Pleine de caractère et d'un charme unique, cette maison constitue une maison de vacances idéale ou un premier achat parfait pour un jeune couple. Une opportunité attrayante pour profiter d'un environnement de vie authentique et convivial. Rez-de-chaussée = Entrée dans un séjour/cuisine équipée de 25 m2 (éléments hauts et bas, plaque vitrocéramique, four électrique, hotte aspirante, réfrigérateur) avec cheminée + salle d'eau/buanderie de 5 m2 (lavabo, WC, lave-linge, sèche-linge) et poêle à granulés. 1er étage = Chambre en suite de 20 m2 avec salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo, WC) + salon de 11 m2. 2ème étage = Chambre en suite de 29 m2 avec une grande salle de bain (baignoire, douche, lavabo, WC) + mezzanine de 10 m2. Divers = Taxe foncière de 405 Euros + bien situé au cœur du village + parking à proximité (50m) + chauffage électrique + connexion TV/Sat/internet à chaque étage + double vitrage. Prix = 119 000 Euros (Charmant et cosy) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 86450 Taille de la propriété : 90 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : SG119000E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières propriétés Potentiel locatif