Villa de 3 Chambres à Poreč

POREČ, ISTRIE – Luxueuse Villa Moderne avec Piscine et Garage, Vues Vertes Ouvertes, à 7 km de la Mer ! Poreč est l'une des villes les plus renommées d' Istrie, Croatie , située sur la côte occidentale de l'Istrie et célébrée pour son riche patrimoine culturel, ses plages bien entretenues, sa gastronomie exceptionnelle et sa qualité de vie remarquable. Combinant un style de vie méditerranéen raffiné avec une infrastructure moderne et un large éventail de commodités, Poreč se distingue comme l'un des endroits les plus désirables pour vivre de luxe et investir dans l'immobilier en Croatie . À quelques minutes du centre de Poreč , cette luxueuse villa moderne à vendre en Istrie est située directement en face d'une zone verte protégée où toute nouvelle construction est interdite , garantissant ainsi une intimité à long terme, des vues imprenables et un environnement paisible. Aperçu de la Propriété La villa offre une superficie brute construite totale de 216,42 m² , comprenant 185,42 m² d'espace de vie intérieur plus un garage de 31 m² , et est répartie sur deux étages – rez-de-chaussée et premier étage . Rez-de-chaussée Entrée couverte Couloir avec escalier Garage Local technique Dressing Salle de bain Toilettes invités supplémentaires Débarras Cuisine ouverte connectée à la salle à manger et au salon Une chambre Terrasse couverte avec accès direct à l'espace extérieur Premier Étage Couloir Deux chambres Deux salles de bain Buanderie Trois terrasses (une couverte et deux non couvertes), offrant un excellent espace de vie extérieur Confort & Caractéristiques Techniques Chauffage au sol dans toute la villa Normes de construction de haute qualité Possibilité d'acheter en phase roh-bau (non finie) , permettant la personnalisation Espace Extérieur Située sur un terrain privé spacieux de 888 m² , la villa comprend : Piscine de 40 m² Deux places de parking extérieures Grand jardin paysager offrant intimité et conditions idéales pour la détente en plein air Avantages d'Investissement & Juridiques TVA incluse dans le prix Pas de taxe de transfert immobilier Convient à l' achat par une entreprise , ce qui la rend très attrayante pour les investisseurs Pourquoi Cette Propriété ? Cette villa de luxe près de Poreč à vendre offre une combinaison rare de : Design architectural moderne Qualité de construction premium Terrasses spacieuses et piscine privée Vues vertes ouvertes sans construction future Proximité de la mer (seulement 7 km ) Que vous recherchiez une résidence familiale de luxe en Istrie , une maison de vacances haut de gamme ou un investissement sûr à long terme dans l'immobilier croate , cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Ref: RE-U-45189 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Jardin, Moderne