Villa de 6 Chambres à Poreč

Dans un endroit paisible à seulement deux kilomètres de la mer, dans la région renommée de Poreč, une superbe villa design est disponible à la vente. S'étendant sur deux étages avec une superficie brute totale d'environ 344 m², cette propriété unique a été conçue par un architecte passionné par la mer, les navires et les thèmes nautiques, intégrant des détails distinctifs qui la rendent vraiment spéciale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse avec un coin repas et un cellier, un salon confortable et deux chambres élégantes. Chaque chambre a ses propres toilettes, tandis qu'une cabine de douche commune est positionnée entre elles. Les commodités supplémentaires à ce niveau comprennent un autre cellier et des toilettes pour invités. Le salon est mis en valeur par une haute cheminée de la prestigieuse société Piazzetta, qui chauffe efficacement la villa par télécommande. Un escalier de haute qualité mène à un couloir-galerie ouvert qui s'étend le long des murs, créant un effet d'atrium qui rehausse la sensation d'espace et de luxe. Également au rez-de-chaussée se trouve un appartement séparé avec sa propre entrée, composé de deux chambres, d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain, d'un couloir et d'un débarras privé. Les deux cuisines de la villa sont équipées d'installations au gaz, garantissant des expériences culinaires sûres et pratiques. Le premier étage, en plus de la galerie, comprend deux unités d'appartements potentielles. Chaque unité dispose actuellement d'une pièce mais dispose de connexions de cuisine et de gaz préinstallées, permettant au futur propriétaire de convertir ces espaces en cuisines avec salles à manger, créant ainsi des appartements entièrement indépendants. Chaque section contient également une chambre, une salle de bain, un espace de rangement et un balcon. La cour magnifiquement paysagée de la villa s'étend sur 777 m², avec comme attraction principale une piscine chauffée de 40 m², parfaite pour une utilisation toute l'année. Cette caractéristique améliore considérablement le potentiel locatif de la villa, assurant un retour sur investissement plus rapide. Adjacent à la piscine se trouve une installation de bien-être indépendante de 56 m², récemment rénovée et comprenant un sauna, un jacuzzi, une douche d'hydromassage, des toilettes et une buanderie. La cuisine d'été extérieure, avec une cheminée, offre le cadre idéal pour recevoir et déguster de délicieuses spécialités grillées. Pour l'hébergement des véhicules, la propriété comprend quatre places de parking, dont une couverte. La villa dispose également de deux portails d'entrée, tous deux commandés par télécommande. Des panneaux solaires sont installés pour chauffer la piscine, tandis que chaque chambre est équipée de sa propre unité de climatisation (11 au total), et les salles de bain sont équipées de radiateurs électriques. De plus, la villa dispose de quatre auvents rétractables sensibles au vent - deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage - qui se ferment automatiquement par vent fort. Cette propriété exquise est vendue entièrement meublée et équipée, avec des touches finales supplémentaires à adapter aux préférences du futur propriétaire. Ref: RE-U-38318 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Sauna, Indépendant