Villa de 3 Chambres à Poreč

ISTRIE, POREČ – Belle Nouvelle Villa de Luxe avec Piscine dans un Cadre Paisible | 153 m² de Surface Habitable | 796 m² de Terrain ! Découvrez cette élégante villa nouvellement construite à vendre près de Poreč, située dans un quartier résidentiel calme de seulement cinq villas exclusives. Nichée dans un charmant village istrien à seulement 7 km des plages les plus proches et à 8 km du centre animé de Poreč, cette propriété offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort moderne et d'un excellent emplacement. La villa offre 153 m² d'espace de vie sur un terrain paysager de 796 m², conçu pour une vie méditerranéenne détendue. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec escalier, une buanderie, des toilettes invités, une buanderie/chaufferie et une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Le cœur de la maison est un espace de vie lumineux et spacieux de 76 m² décloisonné, reliant de manière transparente le salon, la cuisine et la salle à manger. De grandes parois vitrées créent une lumière naturelle abondante et offrent un accès direct à l'espace extérieur. L'étage supérieur abrite trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée attenante, garantissant un maximum de confort et d'intimité pour les membres de la famille et les invités. L'espace extérieur est aménagé avec un paysage méditerranéen soigneusement sélectionné, créant une atmosphère attrayante et relaxante. Depuis le salon, de grandes portes vitrées coulissantes s'ouvrent sur une généreuse terrasse ensoleillée et une piscine privée de 32 m², idéale pour profiter du climat chaud de l'Istrie. La villa est vendue non meublée, permettant aux futurs propriétaires de créer des intérieurs adaptés à leur propre style et à leurs préférences. Cette villa moderne représente une excellente opportunité pour une maison de vacances, une résidence de luxe ou un investissement immobilier en Croatie, à proximité de la mer et de toutes les commodités de Poreč. Ref: RE-U-44199 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Urbanisé, Moderne