Villa de 6 Chambres à Poreč

Villa exclusive avec deux unités résidentielles à Porec ! Nous vous présentons une villa moderne et luxueuse, divisée en deux unités égales, située dans un lotissement paisible près de la célèbre ville de Poreč. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique de posséder une villa magnifique dans l'un des endroits les plus recherchés du marché. Chacune des deux villas est entièrement meublée avec des meubles de haute qualité et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Description de la Villa : La villa s'étend sur un total de 547 m², chaque unité offrant 273,5 m² d'espace de vie répartis sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et toit-terrasse. Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux conçu selon un concept "open space", créant un environnement aéré et lumineux, idéal pour la détente. Adjacent au salon, il y a une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet étage comprend également une salle de bains pour invités et un accès à une terrasse d'été commune dotée d'une cuisine semi-fermée et d'un accès direct à la piscine. Premier Étage : Cet étage abrite trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains privative et une terrasse couverte. Terrasse sur le Toit : Accessible par un escalier intérieur, la terrasse sur le toit offre 66 m² d'espace (par unité), parfaits pour profiter de vues panoramiques et de loisirs en plein air. Sous-sol : Le sous-sol comprend des pièces techniques, une salle de bains, un coin salon et un sauna finlandais, offrant un espace supplémentaire pour le confort et la détente. Détails de la Propriété : La villa est située sur un terrain spacieux de 779 m², entièrement clos et équipé de toutes les commodités nécessaires. Le jardin, conçu dans un style moderne pour un entretien facile, dispose d'un système d'irrigation automatique pour entretenir la verdure. L'espace central du jardin est agrémenté d'une piscine spectaculaire, d'une cuisine d'été commune et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. La propriété comprend également un parking pour 6-7 voitures, avec la possibilité de couvrir les places si nécessaire. Informations Supplémentaires : Ces villas représentent le mélange parfait d'architecture moderne, de design fonctionnel et d'un emplacement privilégié, offrant tout le nécessaire pour un style de vie luxueux et confortable. Elles représentent également une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à développer une activité de location touristique de luxe dans l'une des plus belles régions de Poreč. Entièrement Meublée : Chaque villa est vendue entièrement meublée. Propriété : Les villas ont une propriété claire (1/1) avec toute la documentation nécessaire. Climatisation : Les deux villas sont équipées de climatiseurs, de ventilo-convecteurs pour le chauffage et de chauffage par le sol dans toutes les pièces, garantissant le confort tout au long de l'année. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter à votre convenance. Il pourrait s'agir de la propriété de vos rêves que vous recherchez. Ref: RE-U-32569 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne