Villa de 4 Chambres à Poreč

Découvrez l'immobilier d'exception en Croatie avec cette superbe villa à vendre à Porec, parfaitement située au cœur des charmants paysages de l'Istrie. Nichée en bordure d'un paisible lotissement, à seulement 7 kilomètres de la ville animée de Porec et de ses plages immaculées, cette propriété à vendre en Istrie offre un mélange idéal de sérénité et de commodité. S'étendant sur 258 mètres carrés d'espace de vie sur un généreux terrain de 1005 mètres carrés, la villa a été méticuleusement conçue en 2024 et est entièrement meublée, prête pour une jouissance immédiate, comme le montrent les images. Dans la région enchanteresse de l'immobilier en Istrie, cette maison harmonise une planification spatiale réfléchie, les besoins essentiels, une fonctionnalité pratique, une construction solide et une beauté intemporelle. Sa micro-localisation vous plonge dans le charme authentique d'un village istrienne pittoresque, offrant intimité, liberté par rapport à l'agitation et au bruit urbains, et une véritable évasion, tout en gardant la mer scintillante et les commodités de la ville à proximité sans effort. Au-delà de sa position enviable avec des vues panoramiques sur la campagne environnante et les horizons lointains de l'Adriatique, la villa séduit par son design et son architecture modernes qui incarnent l'élégance contemporaine. Une qualité de construction premium et des finitions haut de gamme garantissent un confort durable et des standards de vie supérieurs pour les années à venir. Élevant le luxe quotidien dans cette propriété de premier choix en Croatie, la villa dispose d'une gamme de caractéristiques sophistiquées, y compris un système de façade STO, des plafonds de 280 cm de hauteur, de vastes fenêtres et portes en aluminium WICONA du sol au plafond, d'élégantes portes intérieures Lestur avec cadres en aluminium dissimulés, de magnifiques carrelages Lea Ceramiche, de sanitaires Catalano, de robinetterie premium Hansgrohe et AXOR, d'appareils électroménagers Whirlpool fiables, de meubles sur mesure de marques renommées telles qu'Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, de pièces extérieures élégantes Varaschin, de matelas luxueux Dorelan Millenaire R2, d'un éclairage design Flos et Ay Illuminate, d'une climatisation Samsung WindFree efficace, d'un chauffage au sol Uponor, d'une pompe à chaleur Vaillant aroTHERM plus de pointe, d'une connexion Internet par fibre optique haut débit, de caméras de sécurité et d'un système d'alarme intégrés, de commandes domotiques Loxone innovantes, d'une station de recharge Loxone EV dédiée, d'un robot tondeuse Husqvarna et d'un système d'irrigation automatisé. Conçue dans un souci de fonctionnalité et d'esthétique, cette villa à vendre à Porec se déploie sur deux niveaux, créant un environnement de vie baigné de soleil qui respire la sophistication et la facilité. Le rez-de-chaussée adopte un plan ouvert reliant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, tous donnant sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été pour les repas en plein air. Les points forts supplémentaires au rez-de-chaussée comprennent des chambres confortables avec salle de bain privative, des toilettes invités pratiques, une buanderie dédiée et un espace technique. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec salle de bain privative et accès à une terrasse privée pour des matins sereins. Les magnifiques jardins paysagers et entièrement clôturés rehaussent l'attrait de cette propriété à vendre en Istrie, centrés autour d'une piscine chauffée et d'un espace bain de soleil invitant qui promet une détente infinie. Que vous recherchiez un havre familial confortable ou un investissement judicieux dans la scène touristique florissante de l'Istrie grâce à des locations lucratives, l'emplacement privilégié de la villa et la fluidité intérieure-extérieure réfléchie offrent un potentiel inégalé dans l'immobilier en Croatie. Notez que le vendeur est une entité juridique et que le prix indiqué n'inclut pas la TVA. Ref: RE-U-42722 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne