Villa de 4 Chambres à Poreč

Offrez-vous l'immobilier de premier ordre en Croatie en acquérant cette luxueuse villa à vendre à Porec, nichée à la lisière d'un hameau tranquille dans les douces collines d'Istrie. À seulement 7 kilomètres de l'ambiance animée et des plages dorées de Porec, cet endroit allie paix brute et accès facile à l'appel de la mer. Fraîchement achevée dans la vague de construction 2024-2025 en tant qu'appartement impeccable, elle offre 248 mètres carrés d'espace intérieur confortable sur un vaste terrain de 826 mètres carrés, entièrement équipé et attendant que vous y plongiez. Porec va bien au-delà du simple soleil d'été et des vagues : c'est un endroit idéal pour les gens, avec un effort constant pour rendre la vie plus douce et la croissance plus importante dans tous les coins. Un endroit confortable, sûr et bien organisé où s'installer, où tout le monde s'intègre, sans la pression des grandes villes et avec un soin réel pour chaque groupe d'âge, des enfants aux aînés. Dans cette douce tranche d'immobilier en Istrie, cette maison combine un agencement intelligent, ce dont vous avez besoin au quotidien, un travail solide, une structure robuste et une belle apparence. Son coin douillet vous plonge dans l'ambiance réelle d'une petite ville istrienne – ambiance conviviale, évacuation du stress et du bruit de la ville, une bouffée d'air frais – plus un accès facile aux plaisirs de l'océan et aux délices de la ville. En plus de cette installation agréable avec un confort total et des vues sur les champs voisins jusqu'à la mer lointaine, elle arbore des lignes fraîches et une construction qui crie la classe moderne et fraîche, ainsi que des finitions et des équipements haut de gamme qui garantissent un bonheur durable et un séjour de premier ordre. Les extras qui rehaussent le luxe de cette propriété à vendre en Istrie sont exceptionnels : revêtement mural STO, hauts plafonds de 280 cm, grands systèmes de vitrage et de portes en aluminium WICONA du sol au plafond, portes intérieures Lestur avec bords en aluminium discrets, sols élégants Lea Ceramiche, sanitaires Catalano, robinetterie Hansgrohe/AXOR, appareils électroménagers Whirlpool fiables, sièges et accessoires d'Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, équipement de jardin Varaschin, matelas moelleux Dorelan Millenaire R2, éclairage de Flos et Ay Illuminate, climatiseurs Samsung WindFree, chauffage au sol Uponor, chauffe-eau Vaillant aroTHERM plus, internet fibre rapide, caméras de surveillance avec alarmes sonores, système domotique Loxone, prise Loxone pour véhicules électriques, robot tondeuse Husqvarna et arroseur automatique. Construite intelligemment pour une utilisation réelle et de belles vues, cette villa à vendre à Porec s'étend sur un seul niveau, offrant un nid ensoleillé empreint de classe et de facilité. Elle commence par des espaces ouverts reliant la cuisine, la salle à manger et le salon, donnant sur une terrasse couverte avec un espace barbecue pour les repas en plein air, quatre chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain, des toilettes invités rapides, une buanderie et une pièce de rangement. Le jardin est joliment aménagé avec des plantes et une clôture, avec au centre une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée pour une détente totale. L'excellent emplacement et l'agencement intérieur-extérieur intelligent de cette propriété de luxe en Croatie en font une résidence familiale facile ou un investissement intelligent pour la location touristique. Attention : le vendeur est une société et le prix est hors TVA. Réf : RE-U-42725 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7% du coût de la propriété, incluant : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.