Villa 4 Chambres à Poreč

Découvrez le summum de l'immobilier en Croatie avec cette opulente villa à acheter à Porec, gracieusement située dans la verdure des environs d'une enclave istrienne pittoresque. À seulement 7 kilomètres de la mer Adriatique scintillante et des plages de sable, et enveloppée par la douce brise méditerranéenne au cœur vibrant du littoral occidental de l'Istrie, ce joyau se trouve près de la ville historique de Porec – une mosaïque captivante s'étendant sur 139 kilomètres carrés à travers 58 charmants hameaux. Ici, l'attrait ancien rencontre la splendeur naturelle préservée, des parcs manicurés et des bosquets de pins et de chênes tombant jusqu'au bord de l'eau, aux criques cristallines, aux baies isolées et aux îles voisines qui définissent son charme côtier. En tant que centre balnéaire animé de culture, de sport, de loisirs et d'hospitalité sincère, Porec se positionne comme l'une des principales destinations touristiques de Croatie, tissant habilement les merveilles scéniques brutes de l'Istrie, un riche patrimoine historique – y compris la Basilique Euphrasienne couronnée par l'UNESCO dans son vieux quartier historique – avec des équipements de pointe qui créent des souvenirs indélébiles. Pourtant, Porec transcende les escapades saisonnières, émergeant comme une communauté à l'échelle réfléchie où des avancées incessantes améliorent le niveau de vie dans tous les domaines, favorisant un havre sûr, raffiné et inclusif adapté à tous les âges, exempt d'étalement urbain et débordant d'empathie sociale. Cette enclave de luxe nouvellement achevée, magistralement réalisée entre 2024 et 2025, s'étend sur 241 mètres carrés d'intérieur élégant sur un vaste domaine de 803 mètres carrés, présentant une symphonie harmonieuse de flux spatial, de conforts essentiels, de grâce utilitaire, d'ingénierie solide et d'attrait captivant. Son perchoir caché évoque l'authenticité émouvante d'un petit village istrienne, offrant une profonde séclusion, une libération de la frénésie et du tumulte métropolitains, et une profonde régénération – associée à une proximité sans effort avec les délices côtiers et les avantages cosmopolites. Enrichi par des vues sur un terrain vallonné et les douces vagues de l'horizon, le plan et la forme contemporains de la villa vibrent de modernité raffinée et de poise, soutenus par des normes de construction d'élite et des équipements qui assurent un plaisir perpétuel et une habitation raffinée. Dans le domaine de l'immobilier en Istrie, ce sanctuaire amplifie le luxe grâce à des touches d'élite telles que l'enveloppe extérieure STO, de vastes plafonds voûtés de 280 cm, des portails panoramiques en aluminium WICONA du sol au plafond pour la lumière et l'air, des passages Lestur raffinés avec des revêtements en aluminium discrets, de somptueux sols Lea Ceramiche, des équipements de salle de bain Catalano, des robinetteries opulentes Hansgrohe et AXOR, des appareils électroménagers Whirlpool robustes, des intérieurs sur mesure de maîtres tels qu'Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, des accents extérieurs raffinés Varaschin, de somptueuses couches de repos Dorelan Millenaire R2, des systèmes d'éclairage sélectionnés Flos et Ay Illuminate, une régulation thermique sereine Samsung WindFree, une diffusion de chaleur souterraine Uponor, une source d'énergie pionnière Vaillant aroTHERM plus, une connectivité fibre optique rapide, des caméras périmétriques vigilantes liées à des protocoles d'alerte, une orchestration résidentielle Loxone intuitive, un portail Loxone pour la recharge de mobilité électrique, un entretien autonome diligent de la pelouse par Husqvarna et un réseau d'irrigation goutte à goutte méticuleux. Conçue pour une utilisation optimale et une harmonie visuelle, cette propriété à vendre en Istrie s'étend sur un niveau fluide, offrant un domicile radieux baigné de lumière du jour qui dégage une finesse cultivée et une indulgence sereine. En son cœur se trouve un espace ouvert illimité fusionnant le centre culinaire, le lieu de rassemblement pour les repas et l'aile de repos, donnant sur un balcon abrité agrémenté d'une zone de préparation extérieure pour des festins ensoleillés. Complétant cela, quatre retraites tranquilles, chacune dotée de sanctuaires de bain personnels, ainsi qu'un lavabo accueillant pour les invités, un coin buanderie et une chambre de service. Les environs verdoyants, artistiquement sculptés et sécurisés rehaussent cette villa à vendre à Porec, ancrée par un lagon climatisé et une terrasse de repos ensoleillée pour une tranquillité illimitée. Grâce à son emplacement exceptionnel et à son mélange intuitif d'espaces intérieurs et extérieurs, cet actif luxueux dans l'immobilier en Croatie vous invite comme un bastion pour des réunions familiales harmonieuses ou une entreprise avisée dans le secteur florissant de l'hospitalité de l'Istrie via des séjours générateurs de revenus. Veuillez noter que le propriétaire est une entité juridique, et que le montant indiqué est hors TVA. Ref: RE-U-42724 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Urbanisé, Moderne