Villa de 4 Chambres à Poreč

Villa Istrienne Moderne avec Vue sur Mer & Piscine Privée près de Poreč ! Découvrez l'incarnation de la vie méditerranéenne avec cette maison istrienne moderne à vendre , parfaitement située à seulement 8 km des plages immaculées de Poreč . Ce joyau architectural combine des accents de pierre traditionnels avec le luxe contemporain, offrant une superficie habitable de 221 m² sur un généreux terrain de 1 000 m² . Points Forts de la Propriété Superficie Totale : 221 m² Terrain : 1 000 m² Disposition : 4 Chambres | 4,5 Salles de Bain Emplacement : 8 km de la mer Adriatique et du centre-ville de Poreč Caractéristiques Clés : Piscine privée, cuisine d'été et terrasse avec vue sur mer. Design Élégant & Plan Fonctionnel Conçue dans un souci d'esthétique et de confort, cette propriété présente un design intemporel partiellement revêtu de pierre istrienne authentique. L'intérieur est réparti sur deux niveaux méticuleusement meublés : Le Rez-de-Chaussée (Espace de Vie Ouvert) : Un espace de vie ouvert spacieux et ensoleillé intégrant la cuisine, la salle à manger et les espaces de détente. Accès direct à une large terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été entièrement équipée – parfaite pour les repas en plein air. Trois chambres luxueuses , chacune avec une salle de bain attenante pour une intimité maximale. Des espaces utilitaires pratiques comprenant des toilettes invités, une buanderie dédiée et une pièce de rangement technique. Le Premier Étage (Suite Parentale) : Une chambre sophistiquée avec une salle de bain privée attenante. Accès à une terrasse privée exclusive offrant des vues panoramiques sur le paysage istrienne et la mer Adriatique turquoise. Oasis Extérieure Le jardin de 1 000 m² est un chef-d'œuvre d'aménagement paysager méditerranéen. Entièrement clôturé pour une intimité totale, le terrain comprend : Une piscine privée avec un espace spacieux pour bronzer. Des jardins paysagers qui se marient harmonieusement avec les bosquets de pins et de chênes environnants. Parking sécurisé et éclairage extérieur d'ambiance. Pourquoi Investir à Poreč ? Poreč est plus qu'une simple destination estivale de classe mondiale ; c'est une ville « adaptée aux besoins des gens ». Située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie , elle offre une haute qualité de vie avec un équilibre entre culture, sécurité et infrastructures modernes. Proximité avec la Nature : Entourée de baies, d'îles et de parcs protégés. Patrimoine Culturel : Abrite des sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO et une riche histoire romaine. Potentiel d'Investissement : La « micro-localisation » de cette propriété offre la tranquillité d'un petit village istrienne tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines. Que vous recherchiez une résidence familiale permanente ou un investissement locatif de luxe à haut rendement , cette villa répond à tous les critères. Découvrez le style de vie istrien authentique. Cette propriété représente une opportunité unique de posséder un morceau de la côte croate où le charme traditionnel rencontre la sophistication moderne. Réf : RE-U-45463 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Urbanisé, Moderne