Villa de 4 Chambres à Poreč

Dans un charmant village près de la ville de Poreč, à seulement 14 km de la mer Adriatique, une maison contemporaine de designer de 200 m² avec piscine est à vendre sur un terrain de 873 m². La propriété reflète un équilibre parfait entre espace, fonction, structure et beauté. L'emplacement offre une expérience authentique de village istrien, de l'intimité et de la tranquillité loin du bruit, tout en restant à proximité des villes animées d'Istrie, riches en opportunités culturelles, culinaires et de loisirs. En plus de son cadre exceptionnel, la propriété se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant satisfaction et confort à long terme. La maison présente une architecture moderne avec un design extérieur et intérieur dynamique. Des lignes épurées, de la pierre naturelle et du verre se combinent pour créer un caractère distinctif et un style contemporain saisissant. À l'intérieur, la maison est baignée de lumière naturelle, mettant l'accent sur un design minimaliste rehaussé par des finitions haut de gamme et des meubles modernes sur mesure. La résidence est organisée comme une seule unité d'habitation répartie sur deux niveaux. L'entrée principale se trouve à l'étage supérieur, qui comprend quatre chambres, trois salles de bains, un salon avec accès à une loggia dotée d'un sauna et d'un jacuzzi, ainsi qu'un hall d'entrée avec escalier. À ce niveau, l'accès soigneusement conçu comprend des places de parking et un escalier extérieur menant au niveau inférieur et au jardin. L'étage inférieur présente un agencement à aire ouverte unissant le salon, la salle à manger et la cuisine, tous reliés par de grandes portes coulissantes en verre à une terrasse couverte, un jardin paysager et une piscine chauffée avec solarium. Cet étage comprend également des toilettes invités, une buanderie et une chaufferie. L'espace extérieur est entièrement paysagé, conçu de manière ambiante et clôturé pour préserver l'intimité. Par son emplacement, sa structure et son confort, cette propriété est un choix idéal pour une vie de famille paisible ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement pour la location de vacances en Istrie. Le vendeur est une entité juridique et la TVA est incluse dans le prix affiché. Réf: RE-U-42193 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Buanderie, Spa, Sauna, Jardin, Moderne