Villa de 3 Chambres à Poreč

Située à seulement 4 km de la mer et à quelques minutes en voiture du centre de Poreč, cette villa moderne haut de gamme représente le summum de l'immobilier de luxe contemporain en Istrie. Positionnée à environ dix minutes de plages magnifiquement entretenues et à environ quatorze minutes du cœur historique animé de Poreč, la propriété offre la combinaison parfaite d'intimité, d'accessibilité et de vie méditerranéenne premium sur la côte adriatique. Cette villa de luxe architecturalement saisissante captive immédiatement par son design contemporain audacieux et ses solutions structurelles innovantes. Un coin de la maison s'étend visuellement dans la piscine, créant un effet d'infini saisissant et un flux harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un escalier extérieur mène à la terrasse de l'étage supérieur, tandis que le point fort de la propriété est la spectaculaire terrasse sur le toit de 75 m². Cette oasis privée sur le toit avec vue panoramique sur la mer comprend un jacuzzi, des sièges lounge élégants et des chaises longues, transformant chaque coucher de soleil en une expérience quotidienne inoubliable. La villa offre 153 m² d'espace de vie net répartis sur deux étages entièrement climatisés, complétés par la vaste terrasse sur le toit. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée et un espace dressing désigné, menant à un espace de vie sophistiqué décloisonné conçu selon les principes modernes d'« open space ». Le salon spacieux, la cuisine contemporaine entièrement équipée et l'élégante salle à manger se marient harmonieusement, créant un cadre idéal pour la vie de famille et l'accueil des invités. De grandes parois vitrées coulissantes éliminent la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et offrant un accès direct au jardin paysager avec piscine. Les soirées apportent une atmosphère raffinée rehaussée par un éclairage d'ambiance et les reflets de l'eau. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains pour invités et une pièce technique avec buanderie. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres confortables. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains magnifiquement conçue dans le couloir. Chaque chambre reflète un design contemporain, le confort et la fonctionnalité, offrant un environnement de vie lumineux et aéré. Située sur un terrain privé entièrement clôturé de 620 m², l'extérieur de la propriété est conçu comme une retraite méditerranéenne exclusive. La pièce maîtresse du jardin est une piscine extérieure de 50 m² entourée d'une zone de bronzage avec des chaises longues et une pelouse paysagée. Une terrasse couverte avec une cheminée extérieure et une table à manger offre le cadre idéal pour les réunions estivales, les dîners en plein air et les soirées détendues sous le ciel istrien. La propriété offre également un parking sécurisé pour deux véhicules dans la cour fermée. Cette villa moderne à Poreč est équipée d'un chauffage par le sol dans presque toutes les pièces, d'unités de climatisation réversible (chauffage et refroidissement) dans chaque pièce, de menuiseries PVC de haute qualité avec moustiquaires et d'une isolation de façade de 10 cm, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort toute l'année. Construite avec des matériaux de première qualité et selon les normes de construction modernes, la propriété bénéficie d'une propriété claire, détenue par un seul propriétaire privé, et de toute la documentation nécessaire en règle, sans aucune charge. Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité de la mer et de toutes les commodités essentielles, cette villa offre un équilibre rare entre tranquillité et proximité de la vie urbaine. Poreč est l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique croate, connue pour son riche patrimoine culturel, son infrastructure touristique de luxe, son port de plaisance, ses restaurants gastronomiques et son style de vie animé, ce qui rehausse encore la valeur de cette propriété exceptionnelle. Grâce à son architecture distinctive, son équipement haut de gamme, sa terrasse sur le toit avec jacuzzi et vue sur la mer, et son emplacement très recherché près des plages de Poreč, cette villa représente une opportunité exceptionnelle en tant que maison familiale sûre et confortable, ainsi qu'une propriété d'investissement de haute qualité en Croatie avec un fort potentiel locatif et un retour sur investissement attractif. Pour plus d'informations, de spécifications détaillées ou pour organiser une visite privée de cette villa exclusive avec vue sur la mer à Poreč, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Ref: RE-U-45753 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne