Villa 4 Chambres à Poreč

Découvrez l'immobilier de premier choix en Croatie à travers cette villa exquise à acheter à Porec, nichée dans l'étreinte idyllique de la campagne sereine de l'Istrie. Perchée à la périphérie d'un village tranquille, à seulement 7 kilomètres de l'attrait animé de Porec et de ses rives baignées de soleil, cette propriété à acheter en Istrie offre la fusion parfaite d'une retraite paisible et d'un accès facile. Bénéficiant de 234 mètres carrés d'espace intérieur raffiné sur un terrain luxuriant de 783 mètres carrés, la nouvelle construction de la villa est maintenant entièrement terminée et est livrée meublée clé en main, vous invitant à vous installer sans effort. Dans le paysage convoité de l'immobilier en Istrie, cette résidence équilibre magistralement l'harmonie spatiale, les nécessités quotidiennes, la fonctionnalité transparente, l'intégrité structurelle robuste et la grâce esthétique. Son cadre intime capture l'essence authentique d'un hameau istrien confortable, favorisant l'intimité, la libération du tumulte et du stress de la ville, et un répit apaisant du vacarme du monde, tout en restant à proximité tentante des eaux azur et des commodités modernes. Complétant cet endroit privilégié avec des vues panoramiques sur des collines verdoyantes et la mer lointaine, la maison brille par son design et sa structure élégants et avant-gardistes qui respirent la modernité polie et la grâce, soutenus par un savoir-faire et des équipements de premier ordre promettant une joie durable et une qualité de vie élevée. Cette offre exceptionnelle en immobilier en Croatie élève le plaisir avec des équipements remarquables tels que le revêtement extérieur STO, de hauts plafonds de 280 cm, de grands cadres en aluminium WICONA du sol au plafond pour les fenêtres et les portes, d'élégantes portes intérieures Lestur avec des caissons en aluminium cachés, des céramiques Lea Ceramiche haut de gamme, des appareils Catalano, des robinetteries luxueuses Hansgrohe et AXOR, des appareils de cuisine Whirlpool fiables, des meubles sur mesure de fabricants d'élite tels qu'Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, de chics ensembles de patio Varaschin, une literie luxueuse Dorelan Millenaire R2, un éclairage artisanal Flos et Ay Illuminate, une climatisation Samsung WindFree silencieuse, un chauffage par le sol radiant Uponor efficace, une unité thermique avancée Vaillant aroTHERM plus, une connexion Internet fibre ultra-rapide, des caméras de surveillance vigilantes associées à des alertes d'intrusion, une domotique Loxone de pointe, un point de recharge pour véhicules électriques Loxone, une tondeuse Husqvarna automatisée et un système d'arrosage de précision. Cette villa à acheter à Porec s'étend sur un seul niveau, créant un havre lumineux baigné de lumière naturelle qui murmure une grâce raffinée et un confort sans effort. Elle s'articule autour d'un agencement ouvert spacieux fusionnant la cuisine, le coin repas et le salon en une zone invitante, s'ouvrant sur une véranda ombragée équipée d'une station de cuisine extérieure pour des réunitions conviviales. La conception est complétée par quatre chambres reposantes, chacune avec sa propre salle de bain, une salle d'eau pour les invités, une buanderie et une pièce de support pour la mécanique. Les jardins soigneusement aménagés et clos amplifient le charme de cette propriété à acheter en Istrie, s'articulant autour d'une piscine à température contrôlée et d'un espace de détente ensoleillé pour une relaxation ultime. Idéale pour nourrir le bonheur familial ou capitaliser sur le marché dynamique des vacances en Istrie grâce à des locations rentables, le positionnement stratégique de la villa et l'agencement intérieur-extérieur fluide ouvrent des opportunités illimitées dans l'immobilier en Croatie. Veuillez noter que le vendeur est une entité corporative et que la TVA n'est pas incluse dans le prix indiqué. Réf : RE-U-42723 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Moderne