Villa de 3 Chambres à Poreč

Maison de luxe à vendre à Poreč, située à seulement 1,5 km de la mer sur la côte ouest très recherchée de l'Istrie, en Croatie. La surface habitable totale de la maison est de 208 m², située sur un terrain de 504 m². Poreč est l'une des destinations les plus attrayantes de l'Adriatique, connue pour son climat méditerranéen agréable, sa beauté naturelle préservée, sa mer cristalline, ses plages, ses baies et ses forêts luxuriantes de pins et de chênes qui s'étendent jusqu'au littoral. Avec un riche patrimoine culturel et historique, y compris la Basilique Euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Poreč combine avec succès le charme d'une ville côtière historique avec une infrastructure moderne, des équipements de haute qualité et un style de vie dynamique. Ce n'est pas seulement une destination touristique de premier plan, mais aussi une ville sûre et bien organisée, idéale pour vivre toute l'année. La propriété est située près de la mer, à la lisière d'un village paisible près de la ville de Poreč. Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction, en utilisant uniquement des matériaux de haute qualité. La maison présente un design moderne et intemporel avec une façade partiellement revêtue de pierre, des tons de couleurs neutres et un excellent équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs. Conçue comme une unité résidentielle unique sur deux étages, le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts avec un accès direct à une spacieuse terrasse couverte, une chambre avec salle de bain privée, des toilettes invités et une buanderie. Le premier étage offre deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès à une terrasse. La maison est équipée de la climatisation, du chauffage au sol, de pompes à chaleur et d'un système de chauffage de l'eau solaire, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Le jardin entièrement clôturé et aménagé professionnellement dispose d'un système d'irrigation automatique et est centré autour d'une piscine de 28 m² avec un espace de bronzage. La propriété est entièrement meublée et équipée et est vendue en solution clé en main. En raison de sa micro-localisation exceptionnelle, de sa proximité avec la mer et de son agencement bien pensé, cette maison de luxe représente une opportunité idéale pour la vie de famille ou comme investissement de haute qualité pour la location touristique en Istrie. Ref: RE-U-18287 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne