Villa de 4 chambres à Poljane

Villa surplombant Opatija à Pobri avec piscine et vues imprenables sur la mer ! Cette villa de 250 mètres carrés avec vue panoramique sur la mer et piscine privée est nichée sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 100 mètres carrés, offrant un environnement serein et luxueux idéal pour la vie de famille et les vacances. Avec 180 mètres carrés d'espace intérieur répartis sur trois niveaux distincts, l'agencement est soigneusement conçu pour offrir des zones séparées pour le divertissement, la détente et les moments d'intimité. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger spacieux et lumineux avec un haut plafond ouvert qui renforce la sensation d'espace et de lumière. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la terrasse extérieure, fusionnant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Le salon est relié à une cuisine entièrement équipée et à un escalier intérieur menant à une généreuse galerie surplombant le rez-de-chaussée, destinée à être un espace multifonctionnel pour le divertissement ou une retraite tranquille. Quatre chambres doubles confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée, sont réparties uniformément sur les niveaux supérieurs — la mezzanine et le grenier — permettant une intimité maximale si nécessaire. L'escalier intérieur relie tous les niveaux, y compris les chambres et la galerie. Les chambres sont spacieuses, baignées de lumière naturelle et décorées dans des tons chauds avec une touche traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante typique d'une élégante villa familiale. La propriété est entièrement climatisée et chauffée par des unités de climatisation, et comprend également des équipements tels qu'une cheminée, la télévision par satellite, un coin repas pour huit personnes et un parking privé ombragé pour quatre véhicules. Elle est vendue entièrement meublée avec des meubles de haute qualité et des appareils électroménagers haut de gamme. Orientée au sud et offrant des vues imprenables et ininterrompues sur toute la baie de Kvarner, cette villa est une opportunité de premier choix pour une vie de famille luxueuse ou un investissement locatif touristique haut de gamme. La propriété est claire et bien documentée. Située à seulement 1,75 kilomètre de la mer à vol d'oiseau, et à 5,3 kilomètres, soit environ 10 minutes en voiture, la propriété bénéficie d'une excellente infrastructure dans un rayon de 250 à 1 500 mètres, y compris l'accès à la route principale, un arrêt de bus, un bureau de poste, une clinique médicale, une pharmacie, des restaurants et plus encore. Ref: RE-U-30459 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine