Villa de 3 Chambres à Poljane

Opatija, Poljane – une villa authentique en pierre avec vue panoramique sur la mer, située à seulement 4 km de la côte, offrant un cadre paisible entouré par la nature. Cette authentique villa en pierre, d'une surface habitable totale de 250 m² et implantée sur un terrain de 350 m², est à vendre dans un environnement verdoyant et calme avec une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles environnantes. La propriété est idéalement située à seulement 15 minutes en voiture de la mer et du sommet du mont Učka, ce qui en fait un choix attrayant pour une résidence à l'année, une maison de vacances ou une propriété d'investissement de haute qualité. La villa combine avec succès le charme rustique de la construction traditionnelle en pierre avec des solutions de design modernes et des matériaux de haute qualité, résultant en un espace de vie confortable, fonctionnel et visuellement attrayant. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, parfaitement connecté à la cuisine et à la salle à manger. Cet étage comprend également des toilettes séparées pour les invités, un dressing et un espace bien-être dédié équipé d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une douche, créant une retraite privée au sein de la maison. L'espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir, avec une pergola dotée d'un barbecue, un espace de bronzage et une piscine, tous positionnés pour profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer. L'étage supérieur comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. De cet étage, il y a accès à une terrasse orientée au nord, idéale pour savourer un café le matin grâce à son orientation agréable et à la douce lumière du soleil. Au niveau de l'entrée de la rue, la villa offre un garage pour deux véhicules et une pièce de rangement s'étendant le long d'un côté de la maison. Les deux espaces intègrent des éléments en pierre apparente qui rehaussent encore le caractère authentique de la propriété. La villa est entièrement et élégamment équipée, prête pour une occupation immédiate ou une utilisation continue à des fins de location touristique. Sa combinaison d'emplacement, de vues, d'architecture traditionnelle et de confort moderne en fait une propriété très recherchée sur la Riviera d'Opatija. Ref: RE-U-44879 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur le transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Rangement, Spa, Sauna, Moderne