Villa de 4 chambres à Novigrad

Novigrad – une villa de luxe avec des vues panoramiques spectaculaires, située à 1,5 km de la mer à vol d'oiseau et à environ 9 km de la plage en voiture, dans un environnement paisible et naturel. Autrefois un village de pêcheurs tranquille, Novigrad est devenu au fil des ans une destination attrayante pour les visiteurs de toute l'Europe et d'ailleurs, dont beaucoup reviennent année après année. Malgré sa popularité, la ville a conservé le charme irrésistible d'une petite communauté de pêcheurs méditerranéenne, avec une atmosphère intime et un style de vie côtier détendu. La Riviera de Novigrad s'étend le long de la côte ouest de l'Istrie, de Dajla à l'embouchure de la rivière Mirna, caractérisée par un littoral doucement découpé avec des plages rocheuses et de galets accessibles. À quelques minutes en voiture de la ville de Novigrad, de la mer et de ses belles plages, cette villa moderne est située dans un quartier exceptionnellement calme et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et la vallée de la rivière Mirna. La villa est située sur un terrain spacieux de 2 002 m² et a une surface habitable totale de 258 m². Elle est conçue avec un concept architectural sophistiqué qui comprend un salon généreux relié à une cuisine et une salle à manger décloisonnées, ainsi que quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. Avec un accès direct à une terrasse couverte offrant des vues enchanteuses sur la mer et la verdure environnante, la villa offre un cadre idéal pour la détente et la vie en plein air. Le jardin paysager comprend une cuisine d'été, une belle piscine de 41 m² avec solarium, une salle de sauna et une salle de sport, ainsi qu'une chaufferie et une salle technique, créant une propriété parfaitement adaptée à un style de vie raffiné et confortable. Construite dans un style moderne avec des matériaux de première qualité, la villa dispose de hauts plafonds et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, reflétant l'élégance et le design contemporain. Les détails en pierre et en bois ajoutent chaleur et caractère, rehaussant le sentiment de confort et de sophistication dans tout l'espace. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, tandis que le refroidissement est assuré par des unités de ventilo-convecteurs avec thermostats individuels dans chaque pièce, permettant un contrôle précis de la température selon les préférences personnelles. Pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit, la villa est équipée d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance avec accès à distance. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être utilisée immédiatement. Elle est située dans un lotissement istrien calme près de Novigrad, avec de belles plages, des cafés, des promenades, des pistes cyclables, des magasins et le centre-ville accessibles en 10 minutes de route. Avec son emplacement exceptionnel et ses équipements complets, cette villa est un excellent choix à la fois comme maison de vacances privée et comme propriété d'investissement dans un cadre unique où le luxe et la nature se mélangent en parfaite harmonie. La propriété est soumise au système de TVA. Ref: RE-U-44887 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne