Villa de 4 Chambres à Poljane

Une belle villa à Icici, Poljane avec une piscine et une vue sur la mer dans un endroit isolé, près d'Opatija, à environ 6 km de la mer ! Permettez-nous de vous présenter une opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa exquise nichée dans l'isolement à proximité d'Opatija. Cette résidence méticuleusement conçue s'étend sur 328m2 et est située sur un terrain impeccablement paysagé de 870m2, captivant par ses équipements luxueux et ses vues spectaculaires sur la mer. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon et salle à manger décloisonnés, une cuisine moderne, une chambre avec salle de bain privative et des toilettes invités. Depuis la cuisine et le salon, vous accédez à la vaste terrasse couverte (42 m2) ou au jardin, où une cheminée à bois confère une ambiance et une chaleur particulières lors des journées plus fraîches. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain et ses balcons privés (32 m2), offrant des vues panoramiques incroyables sur la mer et la nature environnante. La jouissance des charmes de cette villa ne se limite pas aux mois d'été, car le chauffage et la climatisation sont entièrement personnalisables via Wi-Fi. Le chauffage par le sol et un poêle à granulés assurent un confort supplémentaire pendant les périodes plus froides. La villa est équipée de trois panneaux solaires et d'une chaudière de 400L pour la préparation de l'eau chaude sanitaire. L'espace extérieur est un véritable paradis – une piscine chauffée (8x4) avec distributeur automatique de produits chimiques, une aire de jeux pour enfants avec des éléments ludiques et un barbecue pour savourer des délices gastronomiques en plein air. Les jardins exhalent le parfum de la flore méditerranéenne et présentent des pelouses luxuriantes, le tout entretenu par un système d'irrigation intelligent. Située à seulement 6,5 km de la plage d'Ičići, à 10 minutes en voiture, cette résidence est nichée dans la solitude, entourée par l'étreinte verdoyante de l'Učka et des vues imprenables sur la mer. La tranquillité est assurée. Cette splendide villa allie harmonieusement un intérieur élégant et rustique de style méditerranéen, promettant une expérience inégalée dans une ambiance unique. Une propriété de qualité exceptionnelle, comme celle-ci, est rare sur le marché. Réf: RE-U-49033 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne