Villa de 5 Chambres à Poljane

Découvrez l'incarnation du luxe côtier avec cette villa moderne de 400 mètres carrés nichée dans les collines sereines de Poljane, juste au-dessus de la prestigieuse Riviera d'Opatija. Positionné sur un vaste terrain paysager de 1 200 mètres carrés, ce chef-d'œuvre architectural orienté au sud offre une vue panoramique imprenable et époustouflante sur toute la baie de Kvarner et ses îles adriatiques. Que vous recherchiez une résidence familiale exclusive ou un investissement immobilier de luxe à haut rendement en Croatie, cette propriété se distingue comme un joyau unique sur le marché. Conçue pour allier harmonieusement l'élégance intérieure à la vie méditerranéenne en plein air, la villa présente un agencement flexible réparti sur deux étages, reliés par des escaliers intérieurs et extérieurs. Cette conception intelligente offre un excellent potentiel pour être utilisée comme un grand domaine ou deux unités de vie de luxe indépendantes. Le rez-de-chaussée sert de centre de bien-être et de divertissement. Il comprend un hall d'entrée accueillant, un salon décloisonné, une cuisine entièrement équipée et un coin repas. Pour une détente ultime, une salle de bien-être dédiée avec sauna et salle de bain privatives est disponible, ainsi qu'une élégante chambre avec salle de bain attenante. Cet étage comprend également une chaufferie, un débarras et un spacieux garage pour deux voitures. Une pièce séparée et autonome avec son propre débarras et sa salle de bain privée offre l'espace idéal pour les invités. Sortez de cet étage pour accéder à la piscine principale et à la cuisine d'été extérieure entièrement équipée. Le premier étage est dédié à la vie de luxe de haut standing, offrant un salon spacieux et ensoleillé, un coin repas et une cuisine gastronomique. Pour les affaires ou le travail à distance, un bureau à domicile privé est disponible, complété par une buanderie supplémentaire ou une kitchenette. Les hébergements à cet étage comprennent une opulente chambre principale avec dressing et une salle de bain attenante de type spa, ainsi qu'une chambre supplémentaire magnifiquement aménagée avec sa propre salle de bain privée. Construite selon les normes architecturales européennes les plus élevées, la villa bénéficie d'une efficacité énergétique supérieure, d'une technologie de pointe et de matériaux de première qualité. La propriété dispose d'une isolation de façade en laine de roche premium de 20 cm pour un contrôle climatique optimal toute l'année, d'un chauffage au sol avancé alimenté par des pompes à chaleur écologiques et de menuiseries en aluminium grand format haut de gamme avec des murs vitrés panoramiques. La sécurité est primordiale, avec un système d'alarme complet dans toute la villa complété par une vidéosurveillance intelligente. Le domaine est également entièrement équipé d'une infrastructure Internet à fibre optique ultra-rapide. La propriété est vendue entièrement clé en main, entièrement meublée et équipée de meubles design sur mesure et d'appareils électroménagers haut de gamme. Le domaine méticuleusement entretenu de 1 200 mètres carrés est une oasis privée conçue pour l'hédonisme méditerranéen. Une grande piscine est parfaitement positionnée sur le côté sud pour capter un maximum de soleil et des vues infinies sur la mer. Pour les repas en plein air, le domaine dispose d'une charmante cuisine d'été et d'une douche extérieure, idéales pour organiser des soirées d'été. Les propriétaires ont également magnifiquement intégré un jardin avec des arbres fruitiers et un petit potager biologique, alliant luxe et vie durable. Située dans un quartier paisible et d'élite, la villa allie parfaitement intimité et accessibilité. Elle se trouve à 1,7 kilomètre à vol d'oiseau de la mer, ou à 3,8 kilomètres en voiture, soit environ 7 minutes pour atteindre les plages immaculées et le port de plaisance d'Ičići ainsi que le centre historique d'Opatija. Grâce à son emplacement privilégié sur la Riviera d'Opatija, cette propriété garantit un retour sur investissement exceptionnel si elle est utilisée comme location de vacances de luxe. Le statut de propriété est clair et libre de toute charge avec un titre de propriété 1/1. C'est une propriété vraiment unique d'une valeur inégalée sur le marché du luxe croate, ce qui en fait une opportunité qui mérite votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. Ref: RE-U-48016 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Débarras, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne