Villa de 3 Chambres à Brzac

Villa individuelle moderne de 164,80 m² avec piscine et vue sur la mer, située à Brzac sur l'île de Krk, à seulement 1 km de la plage. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie décloisonné de 43 m², une chambre d'amis avec salle de bain privative, un débarras et des toilettes séparées. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 13,5 m², idéale pour se détendre en plein air. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur. L'étage supérieur offre trois chambres, chacune avec accès à une terrasse couverte et des vues panoramiques sur la mer et l'île de Cres. La chambre principale comprend un dressing, une salle de bain privative et son propre balcon. Il y a également une salle de bain commune supplémentaire à cet étage. La construction et les finitions ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité, notamment des briques Porotherm combinées au système de façade STO, un chauffage au sol électrique pleine surface avec contrôle Wi-Fi, des unités de climatisation LG dans chaque pièce et le salon, des carrelages espagnols haut de gamme Cifre, de grandes portes vitrées coulissantes à levage en PVC et un toit préparé pour un système d'énergie solaire photovoltaïque. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin paysager de 560 m² comprend une piscine de 21 m² avec terrasse et douche extérieure. La piscine est équipée d'une infrastructure pour le chauffage de l'eau via une pompe à chaleur. Le prix comprend également un extérieur entièrement achevé avec aménagement paysager professionnel, un système d'irrigation, un pavage Semmelrock, une clôture télécommandée et deux places de parking avec préparation pour la recharge de véhicules électriques. L'un des plus grands avantages de cette propriété est son emplacement. Située dans une partie calme et sereine de la côte sud-ouest de l'île, à seulement 5 minutes en voiture de belles plages, la villa offre de magiques couchers de soleil méditerranéens et les environs paisibles des oliveraies voisines. Ref: RE-AB-MI-36-48614 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Chauffage au sol, Jardin, Individuel, Moderne