Villa de 3 chambres à Brzac

Située dans la région élargie de Krk Town sur l'île de Krk, cette villa de luxe exceptionnelle conçue par un designer à vendre combine une architecture méditerranéenne authentique avec un design contemporain, des matériaux haut de gamme et des équipements sophistiqués. Implantée sur un terrain de 882 m², la villa se trouve à seulement 800 mètres de la mer Adriatique et de plusieurs belles criques isolées, tout en offrant une vue panoramique sur la mer en direction de l'île de Cres. La villa offre environ 240 m² d'espace de vie et a été conçue pour offrir une combinaison élégante de vie familiale confortable, d'hébergement de vacances haut de gamme et de vastes espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger spacieuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine moderne avec un bar pour le petit-déjeuner, un salon élégant avec une belle cheminée, des toilettes invités et une buanderie. De larges ouvertures relient l'intérieur aux espaces extérieurs, créant une transition harmonieuse entre les espaces de vie et le jardin méditerranéen. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante et d'un accès direct à une terrasse surplombant la mer Adriatique et l'île de Cres. Les vues panoramiques offrent un cadre particulièrement attrayant pour profiter du paysage environnant et de l'atmosphère méditerranéenne. Un escalier extérieur séparé mène de l'arrière de la villa à un sous-sol multifonctionnel magnifiquement aménagé, dédié au divertissement et à la détente. Cet étage comprend une deuxième cuisine avec une cave à vin, un espace baby-foot, des fléchettes, un tennis de table et une PlayStation, ainsi qu'un home cinéma et des toilettes séparées. La disposition polyvalente rend cet étage idéal pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace de loisirs privé. Le jardin paysager est conçu pour la vie en plein air et comprend une terrasse couverte spacieuse, une cuisine d'été avec un barbecue traditionnel en briques, un solarium et une impressionnante piscine équipée d'une cascade et d'un jacuzzi pour six personnes. Plusieurs places de parking privées sont également disponibles sur la propriété. La villa a été construite avec des matériaux et des équipements de haute qualité. Les intérieurs présentent des meubles design, un éclairage contemporain et un éclairage d'ambiance soigneusement intégré, créant une atmosphère élégante et sophistiquée. Le chauffage est assuré par un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible pour un confort toute l'année. L'île de Krk est l'une des destinations les plus accessibles et établies de l'Adriatique croate du nord. Sa combinaison de villes historiques, de paysages méditerranéens, de plages, de criques et de patrimoine culturel la rend attrayante à la fois pour les résidences privées et les propriétés de vacances de luxe. Krk Town elle-même offre un environnement dynamique toute l'année avec des restaurants, des cafés, des boutiques et des services essentiels, tandis que les excellentes liaisons de l'île facilitent l'exploration de la région de Kvarner. L'île est reliée au continent croate par le pont de Krk, offrant un accès routier facile à Rijeka et à d'autres destinations. Rijeka, Opatija et la Riviera de Kvarner sont facilement accessibles, tandis que l'île constitue également une excellente base pour des excursions en Istrie et dans les parcs nationaux du nord de la Croatie. Les liaisons par ferry offrent un accès aux îles voisines de Cres, Lošinj et Rab, permettant une variété de excursions d'une journée en Méditerranée. Combinant un emplacement privilégié à seulement 800 mètres de la mer, des vues panoramiques sur l'Adriatique, une piscine privée, des installations de divertissement complètes, des intérieurs design et un caractère méditerranéen authentique, cette villa de luxe près de Krk Town représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété haut de gamme sur l'île de Krk, en Croatie. Elle est idéale comme résidence privée prestigieuse, maison de vacances de luxe ou investissement locatif touristique haut de gamme. Réf: RE-U-20686 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Moderne