Villa de 6 Chambres à Matulji

Maison de Luxe avec Vue sur Mer, Piscine et Jardin Paysager – 440 m² de Surface Habitable sur un Terrain de 1 400 m² à Matulji surplombant Opatija, à 1900 Mètres des Plages ! Située dans un endroit paisible et très recherché près d'Opatija, cette propriété indépendante exceptionnelle offre des vues panoramiques sur la mer, une orientation sud, une intimité totale et des standards de vie haut de gamme. Combinant luxe, espace intérieur généreux et excellent potentiel d'investissement, cette résidence unique représente une opportunité exceptionnelle pour la vie de famille ou la location touristique haut de gamme. La propriété s'étend sur une surface habitable totale de 440 m² et est située sur un terrain magnifiquement aménagé de 1 400 m². Conçue comme un immeuble résidentiel avec trois appartements indépendants reliés par des escaliers extérieurs, la maison offre une flexibilité pour la vie multigénérationnelle, l'usage hôtelier ou à des fins d'investissement. Le rez-de-chaussée comprend un appartement spacieux de 220 m² conçu pour une vie confortable et élégante. L'agencement comprend un impressionnant salon décloisonné, une cuisine entièrement équipée, un grand coin repas, des toilettes invités et deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Cet étage bénéficie également d'une cuisine extérieure équipée d'un barbecue à gaz, idéale pour recevoir et profiter du style de vie méditerranéen. L'étage supérieur abrite deux appartements séparés, chacun de 110 m². Le premier appartement offre un grand salon avec accès direct à un balcon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, des toilettes invités, une chambre d'enfant ou un bureau avec accès à un balcon et une chambre principale spacieuse avec son propre balcon. Le deuxième appartement suit un agencement similaire et comprend un salon lumineux avec balcon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, des toilettes invités, une chambre d'enfant ou un bureau avec balcon et une chambre de bonne taille avec accès à un balcon. La propriété a été construite selon des normes de haute qualité et finie avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés. Les caractéristiques comprennent une façade thermique de 10 cm, un chauffage central économe en énergie avec des pompes à chaleur et une menuiserie moderne en aluminium, garantissant confort et efficacité tout au long de l'année. La maison est vendue entièrement meublée et équipée de meubles et d'appareils électroménagers haut de gamme, permettant une utilisation immédiate sans investissement supplémentaire. Les espaces extérieurs ont été conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec une piscine, un vaste jardin paysager et un espace supplémentaire adapté pour une salle de sport privée, un espace bien-être, un sauna, une cuisine d'été, des installations de stockage ou une personnalisation supplémentaire selon les préférences du propriétaire. L'emplacement offre une excellente infrastructure et une commodité quotidienne, avec des commodités majeures disponibles à environ 250 à 1 000 mètres, y compris l'accès à l'autoroute, les transports en commun, la poste, la banque, les installations sportives, les services de santé, la pharmacie, les restaurants, les écoles, la maternelle, le centre commercial et la station-service. La propriété est située à environ 1,9 km à vol d'oiseau de la mer et à environ 3,8 km en voiture, offrant un accès rapide à la côte en environ sept minutes. Opatija est l'une des destinations côtières les plus prestigieuses et reconnues internationalement de Croatie, célèbre pour son architecture élégante, ses villas historiques, son style de vie luxueux et son environnement naturel exceptionnel sous le mont Učka. La région offre des vues spectaculaires sur la baie de Kvarner et vers les îles de Krk et Cres, tout en combinant le charme méditerranéen avec une qualité de vie tout au long de l'année. La forte demande touristique, l'excellent taux d'occupation locative et la croissance continue de la valeur immobilière font de cette région l'un des lieux d'investissement les plus attractifs de la côte adriatique. Une rare opportunité d'acquérir une propriété de luxe distinctive dans l'un des endroits les plus recherchés de Croatie. Réf : RE-U-48694 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Indépendant, Urbanisé, Moderne