Villa de 4 chambres à Brzac

Villa Exclusive à Linardići, Krk – 350 m² d'Élégance et de Charme Méditerranéen, à seulement 1,2 km de la Mer ! Dans un emplacement exclusif et discret près de Krk, cette villa indépendante exceptionnelle offre 350 m² de vie de luxe sur un terrain de 735 m². Construite en 2019, la propriété combine une architecture contemporaine avec une élégance intemporelle, conçue comme une résidence privée pour ceux qui apprécient la sophistication, le confort et une intimité totale. Des vues panoramiques sur la mer s'étendent à l'horizon, créant une toile vivante, tandis que chaque détail de la villa a été soigneusement sélectionné pour offrir l'expérience de vie ultime. L'intérieur est conçu pour un confort optimal pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, avec quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain privée entièrement équipée, de la climatisation et d'une télévision. Trois chambres comprennent des lits king-size, tandis que la quatrième offre deux lits jumeaux. Les espaces de vie sont fabriqués à partir de matériaux de haute qualité, rehaussés par un éclairage soigneusement choisi et une technologie moderne. Le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, de style plan ouvert, créent un environnement élégant, parfait pour des réunions intimes ou des dîners raffinés. La villa dispose également d'une piscine intérieure chauffée, conçue comme un espace spa privé disponible toute l'année. Pour les loisirs, la propriété comprend un billard, un tennis de table et un badminton, offrant une retraite luxueuse sans quitter la maison. Le jardin est entièrement paysagé et clôturé, tandis que le parking peut accueillir jusqu'à cinq véhicules. Chaque élément de l'intérieur et de l'extérieur reflète les normes les plus élevées de la vie moderne, combinant une élégance raffinée avec une valeur durable. La villa a démontré des performances exceptionnelles sur le marché locatif touristique, avec un taux d'occupation élevé tout au long de l'année, ce qui en fait une opportunité commerciale prête à l'emploi et rentable avec un risque minimal. Il existe également la possibilité d'acheter via une société avec des possibilités d'ajustement de la TVA, ou de reprendre le modèle commercial et opérationnel existant, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs sérieux. La villa est située à seulement 12 km de la ville de Krk, avec des restaurants et des magasins à seulement 1 km, la mer à 1,2 km, l'aéroport à 28 km et la sortie d'autoroute à 33 km. Sa proximité avec l'aéroport assure des connexions rapides et pratiques vers les destinations nationales et internationales. L'île de Krk, l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique, est célèbre pour ses eaux cristallines, ses criques exclusives et son riche patrimoine culturel. Le centre historique de Krk, la gastronomie, le port de plaisance, les promenades et diverses plages créent un style de vie qui allie prestige, nature et investissement sûr. Cette villa représente un espace de luxe soigneusement conçu dans l'un des endroits les plus désirables de l'Adriatique. Ref: RE-U-45504 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Spa, Jardin, Moderne