Villa de 3 Chambres à Rovinj

Élégante villa avec équipements haut de gamme près de Rovinj, Croatie Située à seulement 11 kilomètres de la mer Adriatique et à quelques minutes du cœur de Rovinj sur la côte ouest de l'Istrie, cette villa moderne nouvellement construite offre un style de vie luxueux dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie. Rovinj est réputée pour ses rues étroites pavées, ses façades colorées, son port animé et sa scène culturelle et culinaire riche. Avec un ensoleillement abondant, une nature vierge et des eaux cristallines, c'est une destination qui combine détente, inspiration et charme méditerranéen authentique. La villa est implantée sur un terrain de 954 mètres carrés et dispose de 200 mètres carrés d'espace de vie élégant de plain-pied. Elle se trouve à seulement quatre minutes en voiture du pittoresque Limski Kanal et est reliée à Rovinj par une piste cyclable de 12 kilomètres construite sur une ancienne voie ferrée, idéale pour explorer la région de manière paisible et écologique. À l'intérieur, la villa est conçue dans un esprit de vie en concept ouvert. Un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée s'intègrent dans un espace lumineux et ensoleillé avec de grandes parois vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse luxueuse. Cette transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur crée une connexion naturelle avec l'environnement environnant. Il y a trois chambres haut de gamme, chacune avec une salle de bain privative, plus des toilettes invités supplémentaires pour plus de commodité. Toute la maison bénéficie du chauffage au sol, tandis qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires assurent une excellente efficacité énergétique. Un système domotique permet un contrôle centralisé de l'éclairage, de la climatisation, etc. L'extérieur est également bien aménagé. Une piscine chauffée en forme de L avec solarium, un jacuzzi sur la terrasse, un salon extérieur couvert et une cuisine d'été avec grill et coin repas sous une pergola en font un lieu idéal pour la détente et le divertissement. Une cheminée extérieure crée une ambiance chaleureuse et invitante lors des soirées plus fraîches. La propriété offre également trois places de parking privées et une borne de recharge pour véhicules électriques. Cette villa est plus qu'une simple maison – c'est une retraite soigneusement conçue où l'architecture contemporaine, le confort et la nature s'unissent en parfaite harmonie, à quelques minutes de la beauté culturelle et côtière de Rovinj. Ref: RE-U-41384 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Chauffage au sol, Moderne