Villa de 4 Chambres à Brzac

Villa moderne de 212,99 m² située à Brzac sur l'île de Krk, implantée sur un terrain de 565 m² et positionnée à environ 1 km de la mer. La propriété s'étend sur deux étages et offre un emplacement paisible avec des vues imprenables. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie décloisonné de 38 m², une chambre d'amis avec salle de bain privative, deux débarras, un sauna et des toilettes séparées. L'espace de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte de 30 m², idéale pour se détendre ou se divertir en plein air. L'étage supérieur, accessible par des escaliers intérieurs, comprend trois chambres supplémentaires, toutes avec accès à une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la mer et l'île de Cres. La chambre principale dispose de son propre dressing, d'une salle de bain privative, et une salle de bain commune supplémentaire se trouve également à cet étage. La construction et les finitions ont été réalisées avec des matériaux de première qualité, notamment des briques Porotherm avec le système de façade STO, un chauffage au sol électrique complet avec contrôle Wi-Fi, des unités de climatisation LG dans chaque pièce et dans le salon, un éclairage LED, des céramiques espagnoles haut de gamme de Cifre, de grandes parois vitrées coulissantes en PVC et une infrastructure de toit prête pour un système solaire photovoltaïque. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin paysager comprend une piscine de 21 m² avec terrasse et douche, avec pré-installation pour le chauffage via une pompe à chaleur. L'extérieur est entièrement fini, y compris l'aménagement paysager, un système d'irrigation automatique, un pavage Semmelrock et un portail télécommandé. Deux places de parking sont également incluses, chacune avec une préparation pour la recharge de véhicules électriques. Un avantage clé de cette propriété est son emplacement. Située sur le côté sud-ouest tranquille de l'île, à seulement 5 minutes en voiture de belles plages, la villa offre de magiques couchers de soleil méditerranéens et le charme tranquille des oliveraies voisines. Prix : 870 000 € (TVA incluse) Ref: RE-AB-MI-35-48616 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne