Villa de 2 Chambres à Crikvenica

À vendre, une villa moderne de plain-pied près de la mer dans la région de Kvarner, en Croatie, située à seulement 250 mètres du littoral adriatique dans l'une des micro-localisations les plus recherchées de la région. Érigée sur un terrain paysager de 670 m², cette propriété contemporaine allie intimité, vie élégante en plein air et caractéristiques modernes à efficacité énergétique, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La villa offre 118 m² d'espace de vie, conçus avec soin pour offrir un style de vie méditerranéen confortable et détendu. L'espace de vie décloisonné relie harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et aux espaces de réception extérieurs. Deux chambres bien aménagées et une salle de bain moderne complètent l'agencement intérieur. Le jardin magnifiquement paysagé est conçu pour être apprécié toute l'année et comprend une piscine d'eau salée chauffée, un spacieux solarium, un jacuzzi sur la terrasse couverte et une cuisine extérieure entièrement équipée. Ces équipements créent un cadre privé invitant à la détente, à la réception d'invités et à la jouissance du climat méditerranéen. La propriété est équipée d'un système d'énergie solaire, du chauffage par le sol, de la climatisation dans chaque pièce, de fenêtres et de portes en PVC de haute qualité et d'un éclairage sophistiqué. Ces caractéristiques modernes améliorent le confort quotidien tout en favorisant une utilisation efficace de l'énergie. Un autre avantage précieux est la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, sous réserve des réglementations et permis de construire applicables. Cela offre un potentiel d'expansion future et de création d'espace de vie supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ce qui la rend adaptée à la vie de famille et aux réceptions. L'aéroport de Rijeka se trouve à environ 20 km, tandis que le centre de Rijeka est à environ 30 km, offrant un accès pratique aux voyages internationaux, aux commodités urbaines et à la région de Kvarner. Combinant un design contemporain de plain-pied, une piscine privée chauffée d'eau salée, des équipements extérieurs haut de gamme et un emplacement à seulement 250 mètres de la mer, cette villa moderne à vendre à Kvarner est une opportunité attrayante en tant que résidence principale, maison de vacances méditerranéenne ou investissement locatif potentiel sur la côte adriatique croate. Ref: RE-U-47738 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne