Villa de 3 Chambres à Marčana

Villa design moderne avec piscine dans la région de Marčana, à 10-11 km de la mer ! Marčana est une municipalité du sud-est de la péninsule d'Istrie. Elle est située à environ 12 km au nord-est de Pula, la plus grande ville d'Istrie. Elle est connue comme une destination pour la mer, les vacances, le vin et l'huile d'olive. C'est une localité culturellement riche avec une mer cristalline et un paysage presque irréel composé de magnifiques baies et de péninsules verdoyantes. Ses 36 kilomètres de littoral constituent la zone côtière la moins urbanisée d'Istrie. Marčana et ses champs verdoyants fertiles, avec des collines douces qui descendent vers des criques rocheuses cachées et des villages et villes isolés, sont le trésor non découvert de la côte est de l'Istrie. Dans l'une des localités de la municipalité de Marčana, une villa au design moderne avec piscine est à vendre. Des matériaux de construction de première qualité ont été utilisés dans la construction, conformément aux normes les plus élevées en matière de construction résidentielle. Elle se caractérise par une architecture moderne et un design réfléchi avec un dynamisme dans le design extérieur et intérieur. La conception était basée sur la configuration en cascade du terrain, en raison de laquelle il est partiellement enfoui dans le terrain, l'orientation vers les vues du paysage charmant qui l'entoure et l'interaction de l'extérieur et de l'intérieur. Le concept intérieur de l'agencement fonctionnel est basé sur la praticité, un plan d'étage ouvert et l'aération. Il se distingue par un grand nombre de murs vitrés, un équipement de première qualité et des éléments soigneusement sélectionnés de mobilier moderne en combinaison avec des matériaux de construction, tels que le béton et le métal, et une sélection réfléchie de décorations, de tissus et de couleurs, créant une ambiance élégante et esthétiquement attrayante pleine de confort. Elle s'étend sur deux étages avec une superficie nette de 269,32 m². L'étage inférieur de la maison s'ouvre sur l'espace extérieur et la piscine par des murs vitrés. Il se compose d'un salon avec un escalier intérieur qui relie les étages, d'une salle à manger et d'une cuisine avec accès à une terrasse couverte, de toilettes pour invités, d'un garde-manger et d'une chaufferie. Le plan d'étage est complété par des toilettes accessibles depuis la cour. L'entrée principale de la maison se trouve à l'étage supérieur. L'étage se compose de trois chambres avec leurs propres salles de bains, d'une buanderie et d'un couloir. Au même niveau que l'étage supérieur, une allée soigneusement conçue et agencée offre des places de parking pour deux véhicules, ainsi qu'un accès par un escalier extérieur à l'étage inférieur et à la cour, qui est décorée d'une piscine de 36 m². La cour de 665 m² est clôturée, décorée de manière minimaliste avec de l'herbe et des oliviers, et offre intimité et tranquillité. Il est possible d'agrandir le terrain de jardin en achetant un terrain agricole de 480 m² avec ajustement de prix. Cette propriété parfaitement intégrée est une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille confortable ainsi qu'un investissement dans le secteur de la location touristique. Ref: RE-U-23922 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Urbanisé, Agricole, Moderne