Villa de 6 Chambres à Marčana

Confortable villa moderne avec piscine à Marcana - belle propriété à acheter ! Une propriété de rêve pour l'Istrie ! La superficie totale est de 280 m². Le terrain est de 692 m². Dans les charmants villages de la municipalité de Marčana, une demeure moderne avec piscine attend son nouveau propriétaire, trouvant l'accord parfait entre le charme rustique et les commodités urbaines. La construction de cette résidence se démarque, promettant une satisfaction durable et une expérience de vie supérieure. Son design, marqué par des formes géométriques épurées et des lignes cohérentes, dégage une élégance moderne. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, est décoré avec goût et entièrement équipé, s'étendant sur deux étages bien organisés. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse abritée. Une chambre avec salle de bain attenante, un hall d'entrée agrémenté d'une table de billard et des toilettes pour invités complètent ce niveau. En montant au premier étage, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux terrasses ombragées par des pergolas. Pour plus de commodité, la maison dispose d'un appartement en duplex avec une entrée privée. Le rez-de-chaussée de cet appartement comprend un espace de vie avec une kitchenette et des toilettes invités, tandis que l'étage supérieur abrite une chambre avec salle de bain attenante et accès à une terrasse couverte. Un sous-sol, bien que modeste en taille, sert d'espace de rangement pratique. Adjacent à la demeure principale se trouve une structure auxiliaire comprenant des toilettes et un espace de rangement, avec une cuisine d'été et une cheminée extérieure abritée par une pergola qui s'en étend. Au cœur du jardin méticuleusement paysagé et clôturé se trouve une piscine d'eau salée chauffée de 50 m². Le bar élégamment intégré sous la cascade de la piscine ajoute la touche finale à ce cadre idyllique. La possibilité d'agrandir le jardin de 1 269 m² est disponible avec un ajustement de prix. Ce terrain supplémentaire adjacent à la maison est destiné à un usage résidentiel et comprend deux parcelles cadastrales de 661 m² et 608 m². Les deux parcelles, avec leur terrain plat et ordonné, ont un accès direct à une route publique. Avec son emplacement privilégié, son confort et son potentiel de développement futur, cette propriété présente une opportunité inégalée pour une vie de famille tranquille ou comme investissement pour des locations de vacances. Ref: RE-U-29119 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Urbanisé, Moderne