Villa de 3 Chambres à Marčana

Villa Méditerranéenne Moderne avec Piscine – À seulement 9 km de la Mer ! Située au cœur de Marčana, cette magnifique maison avec piscine offre le mélange parfait d'intimité, de confort et de charme istrien authentique. À seulement 12 km de Pula, la plus grande ville de la région, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines dynamiques et de la côte adriatique. Marčana est l'un des joyaux cachés de l'Istrie – réputée pour sa mer cristalline, sa côte vierge de 36 km, ses paysages verdoyants vallonnés, ses vignobles et ses oliveraies. Cette région est idéale pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen tranquille, loin du tourisme de masse, tout en étant à portée de main des plages, des restaurants et des attractions culturelles. Élégante Maison de Plain-Pied au Design Intemporel Située dans un environnement magnifiquement paysagé, cette villa de 145 m² se trouve sur un terrain privé de 700 m² et présente une construction de haute qualité et un design architectural raffiné. Partiellement revêtue de pierre, la maison s'intègre parfaitement à l'environnement naturel, offrant à la fois un attrait esthétique et une durabilité à long terme. L'intérieur est soigneusement conçu sur un seul étage avec un agencement fonctionnel et moderne : Spacieux espace de vie décloisonné combinant cuisine, salle à manger et salon Accès direct à une terrasse couverte avec cuisine d'été – parfait pour les repas en plein air Trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante Coin salon confortable avec cheminée pour des soirées relaxantes Toilettes invités supplémentaires et pièces techniques/de rangement Confort Premium & Vie Extérieure La propriété est équipée pour le confort toute l'année et l'efficacité énergétique : Climatisation dans chaque pièce Chauffage au sol électrique dans les salles de bain L'espace extérieur est entièrement clôturé et paysagé professionnellement, offrant une véritable oasis privée : Piscine avec espace solarium Jacuzzi pour la détente Aire de jeux pour enfants Parking privé avec borne de recharge pour véhicules électriques Parfait pour Vivre ou Investir Avec son emplacement privilégié près de la mer, son agencement fonctionnel et ses caractéristiques extérieures luxueuses, cette propriété est idéale pour : Une maison familiale confortable en Istrie Une villa de vacances avec piscine Un investissement locatif touristique à haut rendement dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie C'est une opportunité rare de posséder une villa istrienne moderne avec piscine près de la mer Adriatique, alliant intimité, nature et style de vie premium. Ref: RE-U-47074 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/du courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne