Maison 5 Chambres à Olargues

Charmant hameau sans commerce, à 5 minutes en voiture d'un petit village avec un commerce, situé à 7 minutes en voiture d'Olargues, 15 minutes de Mons la Trivalle, 30 minutes de Bédarieux et une heure de Béziers. Très jolie maison de campagne avec 145 m2 de surface habitable sur 1255 m2 de terrain (comprenant une partie en pente vers la rivière) offrant 5 chambres et 3 salles de bains plus une petite ruine de 30 m2, jacuzzi et piscine. Superbe emplacement paisible. La maison est vendue avec 7400 m2 de bois et terrains non attenants. Rez-de-chaussée = Cave d'environ 30 m2 + hall d'entrée de 8 m2 + salon de 25 m2 + cuisine de 15 m2 (four, plaque de cuisson au gaz, meubles bas, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier, hotte) donnant sur une petite terrasse + hall de 5 m2 + WC + salle de bain de 5 m2 (bidet, baignoire et lavabo) + 3 chambres de 10 m2, 10 m2 et 11 m2. 1er étage = Hall de 1,5 m2 + chambre bureau de 15 m2 donnant sur une chambre en suite de 20 m2 (douche, WC et lavabo) + chambre en suite de 20 m2 (douche et lavabo). Extérieur = Beau jardin derrière la maison avec piscine et jardin sur le côté de la propriété (en pente vers la rivière) + jacuzzi dans une jolie cour + 2 petites ruines de 30 m2 devant la maison et 15 m2 devant et sur le côté de la maison + bois et terrain non attenants de 7400 m2. Extras = Poêle à bois et chauffage central au fioul + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1948 Euros et 2636 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d'environ 455 Euros + il y a une réputation établie de la maison avec un revenu locatif annuel de vacances d'été (12-15000 Euros). Prix = 336.960 Euros (Emplacement de choix !) Les prix sont inclusifs des honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 77198 Taille Propriété : 145 m2 Taille Terrain : 8.655 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : FO432000E Immédiatement Habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Avec Terrain/Jardin