Maison 5 Chambres à Olargues

Petit village de la vallée du Jaur avec épicerie, café, à 5 minutes d'Olargues, 10 minutes de Saint Pons de Thomieres, 20 minutes de Lamalou les Bains et 90 minutes des aéroports de Montpellier et Béziers et de la côte. Charmante maison de caractère offrant 202 m2 de surface habitable, dont 5 chambres et 2 salles de bains, sur un terrain paysager de 1 448 m2 avec vue paisible sur la rivière. Un véritable havre de paix, agrémenté d'une belle piscine pour des moments de détente et d'intimité. Un rare privilège : la propriété est traversée par une source naturelle, ajoutant un charme unique et une connexion spéciale à la nature. Rez-de-chaussée (niveau jardin) = Ancien box à chevaux de 22 m2 + cave à vin de 8 m2 + atelier de 29,6 m2 avec source + atelier/ancien box à chevaux de 28 m2. Rez-de-chaussée (niveau rue) = Hall d'entrée de 18,5 m2 avec accès à la terrasse + séjour/salle à manger de 36 m2 + cuisine équipée de 12 m2 (plaque de cuisson, évier, réfrigérateur) + WC avec lave-mains + chambre de 13 m2 avec douche + garage d'environ 70 m2. 1er étage = Hall de 15 m2 + chambre parentale de 20 m2 avec salle de bain de 12,6 m2 (baignoire, douche à l'italienne, WC, lavabo) donnant sur une grande pièce de loisirs (ou 6ème chambre) de 33 m2 + buanderie de 10,2 m2 (bidet, WC douche à l'italienne et sauna) avec accès à la pièce de loisirs + chambre de 17,6 m2 + chambre de 13,6 m2. 2ème étage = 3 pièces mansardées de 40 m2, 10 m2 et 20 m2. Extérieur = 2 terrasses de 10 m2 avec vue + jardin avec joli tilleul et accès à la rivière + piscine (10x5m, sel, équipement neuf) + source d'eau constante illimitée traversant le terrain (possibilité d'irrigation). Divers = Chauffage central au gaz (cuve extérieure) + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 6474 Euros et 8758 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1064 Euros + grand potentiel pour installation d'un système hydraulique. Prix = 529 000 Euros (Paix et nature !) Les prix sont inclusifs des honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 75073 Surface Habitable : 202 m2 Surface Terrain : 1 448 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : PS559000E Autres Caractéristiques Immédiatement Habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Avec terrain/jardin