Maison 4 Chambres à Agde

Une petite ville historique, recherchée et dynamique, à 10 minutes de la plage et sur le Canal du Midi, avec toutes les commodités, une gare et un grand marché deux fois par semaine (jeudis et dimanches) offrant tout ce qu'il faut, à 15 minutes de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde et à 5 minutes de l'autoroute A9. À quelques minutes de toutes les commodités dans un quartier résidentiel calme, une villa de ville attrayante, lumineuse et confortable des années 1960, déjà joliment rafraîchie, offrant 90 m2 de surface habitable avec une cuisine très moderne (entièrement équipée), un grand salon avec coin repas, 3-4 chambres, 2 salles de bains, une véranda, un garage, un jardin et une cour, sur un terrain de 275 m2. Située à proximité de toutes les activités telles que la navigation de plaisance, le golf, la pêche, la randonnée, la voile et la baignade en mer - à 10-15 minutes ! Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 6,7 m2 + cuisine double de qualité de 15 m2 (appareils de cuisine intégrés inclus) + salon et salle à manger de 19 m2 + bureau/chambre de 9 m2 avec placards + salle d'eau de 2 m2 (douche, lavabo) + WC de 1,2 m2 + véranda/jardin d'hiver de 11,5 m2 donnant sur le jardin arrière + garage de 32 m2 avec buanderie + cour pavée et espace terrasse à l'avant d'environ 35 m2 avec portail électrique + un jardin nécessitant peu d'entretien à l'arrière d'environ 65 m2, idéal pour barbecue et détente. 1er Étage = Couloir de 3 m2 + chambre spacieuse et lumineuse de 11 m2 + chambre de 10 m2 avec placard + chambre de 9 m2 avec placard + salle de bain de 6 m2 (douche, WC, lavabo, baignoire). Divers = Certains meubles inclus + chauffage électrique + climatisation réversible au 1er étage + double vitrage + eau et assainissement du village + fibre optique disponible + bon toit + taxe foncière annuelle de 1419 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 2150 Euros et 2970 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + portail électrique + garage. Prix = 341 000 Euros (Un bijou immobilier dans un excellent emplacement, à ne pas manquer !) Les prix sont nets de frais d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 93714 Surface Habitable : 90 m2 Surface Terrain : 275 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 2 Référence : A350900EE Autres Caractéristiques Prête à habiter Proche de la côte Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin