Charmant Domaine en Dordogne : Deux Maisons et dépendances sur près de deux acres.

Situé sur près de deux acres de terrain pittoresque au cœur de la Dordogne pittoresque, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une rare opportunité d'embrasser la vie de campagne française par excellence. Combinant le caractère traditionnel avec des espaces de vie polyvalents, le domaine comprend une maison principale, une maison d'amis séparée et des dépendances. La résidence principale vous accueille au rez-de-chaussée avec une cuisine, une salle à manger lumineuse avec poêle à bois et un salon à double hauteur avec poêle à granulés. À l'étage, une charmante mezzanine mène à deux chambres confortables et une salle de bain familiale avec WC. Pour votre confort, la maison principale est également équipée de la climatisation réversible dans le salon et une chambre (pompe à chaleur split). Offrant un hébergement pratique de plain-pied, la maison d'amis indépendante dispose d'un salon avec poêle, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain supplémentaire avec WC. Cette habitation séparée est idéale pour accueillir des amis et de la famille en visite ou pour être exploitée en location de vacances. Les dépendances comprennent une grange traditionnelle, un atelier, un auvent ouvert et un appentis, offrant un potentiel considérable pour le stockage, la conversion (sous réserve de planification) ou des projets créatifs. Idéalement situé pour profiter des attractions locales, le domaine se trouve à proximité du village pittoresque classé d'Aubeterre, de la rivière Dronne avec ses sports nautiques et de Rib uevo;rac, réputé pour son marché animé du vendredi. À proximité, le magnifique Grand Etang La Jemaye offre un parc naturel public de 210 hectares dans l'ancienne forêt de Double, avec un grand lac de baignade avec une plage de sable blanc, des sauveteurs en été, des sentiers de randonnée ombragés, des parcours de remise en forme et des restaurants au bord du lac. Les liaisons de transport sont exceptionnellement pratiques, avec l'aéroport de Bergerac Dordogne P uevo;rigord (EGC) à environ une heure de route et l'aéroport de BordeauxM uevo;rignac (BOD) accessible en environ 1 heure et 25 minutes. Pour visiter cette propriété, et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez Catherine DANNREUTHER, (G uevo;rante) au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par e-mail : [email protected] Prix : 345 000 HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 325 472 . Frais de notaire en sus.